Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

вопрос про доверенность на продажу

Дорогие риэлторы! Возник вопрос о том, подходит ли генеральная доверенность для продажи квартиры? У меня старая мать, ей 85 лет, нам нужно продавать квартиру. Мы живем заграницей. Если она сделает на меня генеральную доверенность, то подойдет ли такая форма для продажи и подготовки документов на продажу, для регистрационной палаты?

28.02.2011 16:24:08, ГалинаВладимировна

19 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

В идеале бы сделать доверенность в консульстве. Ее проще проверить. 28.02.2011 19:28:09, Юля В

Я там и планирую делать. Проблема в том, что они оказывают нотариальные услуги, да не всегда знают какой нужно делать текст доверенности. Я боюсь проторчим там в очереди, заплатим, а потом по ней будет нельзя продать квартиру. 28.02.2011 19:39:01, ГалинаВладимировна

В доверенности должно быть четко прописаны все полномочия - продать за цену и на условиях по своему усмотрению 1/2 доли в праве общей долевой собственности (четко указать собственность мамы)квартиры по адресу...., обязательно должно быть указано право получения денег. Все остальное - стандарт.
Вы выписаны на ПМЖ? 28.02.2011 20:21:31, Юля В

Спасибо за объяснения. Нет, не выписаны. И здесь будут проблемы? Естественно. не собираемся платить 30 процентов налог. 28.02.2011 20:26:39, ГалинаВладимировна

Сделайте еще отдельную доверенность на снятие с рег.учета.
Поскольку явно будете переводить деньги, нужна еще и доверенность на эту операцию. Сделайте ее отдельно. Без доверенности мамину сумму перевести не сможете. Это наши законы. 28.02.2011 20:31:32, Юля В

Я вот думаю, Юлия, может есть такая форма генеральной доверенности на все дела: продажу, получение денег, выписывание из квартиры? Когда человек доверяет ведение всех своих дел по старости или болезни? 28.02.2011 20:34:47, ГалинаВладимировна

Единой формы нет и быть не может. Но Вы должны понимать, что нужно сделать и все это перечислить в доверенности. Ключевые моменты я Вам назвала.
И уж не вздумайте упомянуть в доверенности "по старости" либо "по болезни". 28.02.2011 21:02:47, Юля В

Спасибо. 01.03.2011 12:41:33, ГалинаВладимировна

для регпалаты подойдет, для продажи тоже. Единственно, к квартирам, продаваемым по доверенности настороженное отношение у покупателей, что трансформируется, естественно в деньги... 28.02.2011 19:16:09, smalltwo

Так ведь моей маме 85 лет! И квартира принадлежит и мне. Должны же люди понимать, что такой старый человек сам не может присутствовать. Ну какие здесь риски для покупателей? Или Вы советуете погодить с продажей? 28.02.2011 19:43:34, ГалинаВладимировна

не.."годить" то зачем? Если квартира принадлежит и вам, то это более прозрачная ситуация. можно продавать и сейчас. 28.02.2011 22:14:54, smalltwo

Продавайте и так купят по консульской доверенности. 28.02.2011 20:18:59, Юля В

после 80 лет у нас требуется справка из пнд 28.02.2011 18:00:50, внучка

Ну это не проблема. Справку о вненяемости и дееспособности можно сделать у врача заграницей и легализовать в консульстве. 28.02.2011 19:45:27, ГалинаВладимировна

где и кем требуется? 28.02.2011 19:27:21, Юля В

И правда, имеют ли право требовать такую справку и кто? Покупатели? Регистрационная палата, ЖКХ? 28.02.2011 19:47:07, ГалинаВладимировна

Никто не имеет права требовать эту справку. 28.02.2011 20:18:31, Юля В

Огромное спасибо! 28.02.2011 20:31:15, ГалинаВладимировна

у нас это где? 28.02.2011 19:12:45, smalltwo

Вернуться в конференцию

вопрос про доверенность на продажу

Загруженные изображения