Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Покупка квартиры в равных долях

Мы с мамой покупаем квартиру. Я бы хотела зафиксировать совместную собственность на это жилье. Как оформляется покупка в равных долях? Риэлтеры, ведущие сделку, говорят что-то странное о 2 сделках, двух отдельных договорах, обязательном разделении счетов. Этого ничего нам не надо. Может кто-то подскажет заветную фразу, которую надо написать в договоре или даст ссылку. Спасибо

13.10.2009 18:51:18, Снегурочка

7 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Например вот так:
"С момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Мовске, согласно ст. 558 ГК РФ, Покупатели приобретают право общей долевой собственности (владения, пользования, распоряжения), по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому, на указанную квартиру, и на долю в праве общей собственности на общее имущество в доме и, в соотрветствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, принимают на себя обязанностипо уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории." 14.10.2009 09:49:49, lus285

В сделке учавствует один продавец и два покупателя? - все оформляется одной сделкой, в договоре прописывается, что покупатель продает целую квартиру, а продавцы (вы и мама) покупаете эту квартиру в долях (не обязательно равных, но вместе составляющих 100%), деньги в оплату квартиры по договору вы вносите в размерах, пропорциональных долям. Все участники сделки подписывают этот ЕДИНЫЙ договор, т.е. подписей будет ТРИ! Договор составляется и подписывается в 4-х!!! одинаковых экземплярах, по одному экземпляру каждому участнику сделки и один экземпляр уходит в архив Рег.палаты. На выходе из регпалаты 2 покупателя получат по зарегистрированному договору и по свидетельству на долю каждого.
Год назад помогал составлять ДКП, где у объекта коммерческой недвижимости было три продавца в разных долях и три покупателя в разных долях. Составлялся ЕДИНЫЙ договор в 7-ми экземплярах. Регистрация прошла нормально. :-)
Удачи. 14.10.2009 03:36:43, Swaan

Одна сделка. Покупаете в равных долях. Все одновременно. На руках будет два договора, два свидетельства. Никаких сложностей абсолютно. Так почти всегда покупают. Риэлторы видимо цену своих услуг повышают, так, как подсказывает смекалка. 13.10.2009 22:39:16, Умма

никаких фраз не нужно..если не извращаться, то все оформляется так как вам нужно. Может есть какие-то иные вводные данные, но очень уж сомнительно, зачем раздельные лицевые счета и две разных сделки? 13.10.2009 21:40:21, smalltwo

с сыном по 1/2 кв-ры, 2 договора, два свидетельства, один счет, никаких проблем,оформляли у нотариуса без агентов. 13.10.2009 21:18:52, Жадный Кузя

У меня с мужем по полквартиры. два договора купли -продажи, два свидетельства регистрации, счет один. 13.10.2009 20:49:02, рица

у нас с мамой и у мужа с мамой куплены в равных долях. договоры единые, никакого разделения счетов. фразу точно не помню, что вроде про приобретении в равнодолевую собственность. 13.10.2009 19:51:49, ALora

Вернуться в конференцию

Покупка квартиры в равных долях

Загруженные изображения