Сложная ситуация

Ситуация.
3 года назад отец подарил мне квартиру (даже не подарил, а быстренько перевел на меня, потому что понадеялся, что бывшая жена, у которой он просто прописан, но доли в квартире не имеет, не сможет его на улицу в никуда выписать и ей придется что-то ему выделять). А так по жизни он меня не особо баловал материально и в эту квартиру никогда не вкладывался.

В квартире я жила с детства (меня туда прописал дед, отец был против) и несколько лет назад я переехала к мужу, с тех пор отец квартиру сдает, все деньги берет себе. Я от денег отказываюсь потому, что считаю, раз не могу помогать отцу, то хоть квартиру пусть сдает. Отец очень любит в разговоре со мной прибедняться, а потом по разговорам с его знакомыми и родственниками оказывается, что он очень неплохо живет (мягко говоря). Постоянно перестраивает загородный дом, играет на бирже и т.п.

Квартира в моей полной собственности. Теперь квартира мне понадобилась для проживания, я хочу туда в ближайшие полгода-год переехать (растет семья). А отцу вступило и он хочет, чтобы я ему часть от квартиры выделила деньгами. То есть квартиру надо продавать, и в случае развода я поеду с детьми в 1-комнатную квартиру жить. Не знаю, что делать. Хочется по совести поступить, но и благополучием детей не пожертвовать.

Я не бессовестная и не корыстная по жизни, хочу правильно поступить, но и в *опе не оказаться.
У отца проблем с жильем и деньгами нет вообще и без денег за эту квартиру, чтобы вы не подумали, что я нищего пенсионера на улицу выгоняю.

Посоветуйте, пожалуйста, как по хорошему эту ситуацию разрешить, как правильно, по вашему мнению.