Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Реновация и снос жилья
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
поругайте или похвалите ПИК
отдала документы в банк, на одобрение кредита в ПИКе на Ореховом бульваре...дом еще не начинался строиться, но квартиры уже расходятся как пирожки:( еще не поздно отказаться...но реально нужна квартира, негде жить скоро будет. Компания плохая? или фиг с ней, с этой вексельной схемой?
17.01.2008 20:32:08, чтоб не сглазить
30 комментариев
А вот и Мытищи отличились (интересен тон общения с людьми, которые уже отдали деньги):
http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/1268.html
Соинвесторам КТ «Социальная Инициатива»
по ул. Юбилейная, 38, 40 и ул. 3-я Крестьянская
в г. Мытищи Московской области
Уважаемые Соинвесторы!
Компания «ПИК-Регион» обращается к соинвесторам КТ «Социальная Инициатива» в г. Мытищи Московской области в связи с проведенным 19.01.2008 пикетом возле здания Администрации г. Мытищи и открытым письмом в адрес нашей организации.
В ходе проведения пикета в адрес Компании «ПИК-Регион» были предъявлены следующие претензии:
• уклонение от исполнения обязательств перед соинвесторами,
• обман соинвесторов,
• стремление получить дополнительные доходы с соинвесторов за уже оплаченные ими метры.
Данные заявления не соответствуют действительности, являются ложными и порочащими деловую репутацию Компании.
«Первая Ипотечная Компания - Регион» - один из крупнейших застройщиков на территории Московской области. Для нашей организации крайне важна деловая репутация, сформированная за годы работы в Московской области и других регионах Российской Федерации. Начиная с 2004 года, Компания «ПИК-Регион» самостоятельно достроила и передала соинвесторам квартиры в домах рухнувших строительных компаний в городах: Дмитров, Лобня, Долгопрудный, Дедовск, Химки, Щербинка.
В частности, в соответствии с просьбой вкладчиков КТ «Социальная Инициатива» Компания «ПИК-Регион» (Протокол № 7 от 25.03.2006 г.) приняла на себя обязательства по дострою жилых домов по ул. Юбилейная д.38, 40 и ул. 3-Крестьянская в г. Мытищи Московской области.
Компания «ПИК-Регион» за счет собственных средств достроила и уже ввела в эксплуатацию жилые дома ул. Юбилейная, д. 38, 40. На данный момент идет принятие домов на баланс эксплуатирующей организации. Заселение д. 38 планируется провести в феврале 2008, д. 40 - в апреле (ведутся работы по выполнению стяжки на полу и электроразводки по квартирам). Ведется работа по заключению договоров долевого участия с вкладчиками.
Достроив дома на ул. Юбилейная, Компания «ПИК-Регион» в соответствии с графиком приступила к проектированию жилых домов на ул. 3-я Крестьянская. В настоящее время выпущен эскиз и проводятся консультации в Главном Управлении Архитектуры Мытищинского района. На ноябрь 2008 года намечен монтаж надземной части объекта на 3-ей Крестьянской улице в г. Мытищи.
Несмотря на то, что ни на одном из проблемных завершенных объектов Компания «ПИК-Регион» никогда не взимала дополнительных средств с пострадавших соинвесторов и не изменяла стоимость неоплаченных соинвесторами метров, инициативная группа КТ «Социальная Инициатива» по ул. Юбилейная, 38, 40 и ул. 3-я Крестьянская в г. Мытищи продолжает выдвигать беспочвенные обвинения в адрес Компании в стремлении получить с соинвесторов некие мифические супердоходы.
Мы готовы заявить еще раз: доплаты за оплаченные соинвесторами метры взиматься не будут, а стоимость неоплаченных метров не будет превышать себестоимости строительства с минимальным уровнем рентабельности.
Мы уверены, что обвинения Компании «ПИК-Регион» в недобросовестности инициированы отдельной группой лиц, стремлением которой является дестабилизация ситуации вокруг обманутых вкладчиков в г. Мытищи в своих личных целях.
Повторяем, обвинения Компании «ПИК-Регион» в уклонении от исполнения обязательств перед соинвесторами, в обмане, в стремлении получить дополнительные доходы с соинвесторов за уже оплаченные ими метры являются ложными и порочащими деловую репутацию Компании «ПИК-Регион». Кроме того, они наносят моральный и психологический ущерб соинвесторам, приобретшим жилую площадь в данных домах.
В случае если работа ЗАО «ПИК-Регион» признается всеми соинвесторами КТ «Социальная Инициатива» в г. Мытищи неудовлетворительной, направленной на уклонение от исполнения обязательств, обман соинвесторов, как было заявлено в обращениях и в ходе пикетов, мы готовы:
- остановить финансирование работ по строительству и проектированию домов обманутых соинвесторов КТ «Социальная Инициатива» в г. Мытищи,
- передать указанные объекты другому застройщику, который будет отвечать требованиям, предъявляемым инициативной группой соинвесторов в г. Мытищи.
Генеральный директор
ЗАО «ПИК-Регион» С.В. Канаев. 04.02.2008 22:29:39, mе
http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news_detail/1268.html
Соинвесторам КТ «Социальная Инициатива»
по ул. Юбилейная, 38, 40 и ул. 3-я Крестьянская
в г. Мытищи Московской области
Уважаемые Соинвесторы!
Компания «ПИК-Регион» обращается к соинвесторам КТ «Социальная Инициатива» в г. Мытищи Московской области в связи с проведенным 19.01.2008 пикетом возле здания Администрации г. Мытищи и открытым письмом в адрес нашей организации.
В ходе проведения пикета в адрес Компании «ПИК-Регион» были предъявлены следующие претензии:
• уклонение от исполнения обязательств перед соинвесторами,
• обман соинвесторов,
• стремление получить дополнительные доходы с соинвесторов за уже оплаченные ими метры.
Данные заявления не соответствуют действительности, являются ложными и порочащими деловую репутацию Компании.
«Первая Ипотечная Компания - Регион» - один из крупнейших застройщиков на территории Московской области. Для нашей организации крайне важна деловая репутация, сформированная за годы работы в Московской области и других регионах Российской Федерации. Начиная с 2004 года, Компания «ПИК-Регион» самостоятельно достроила и передала соинвесторам квартиры в домах рухнувших строительных компаний в городах: Дмитров, Лобня, Долгопрудный, Дедовск, Химки, Щербинка.
В частности, в соответствии с просьбой вкладчиков КТ «Социальная Инициатива» Компания «ПИК-Регион» (Протокол № 7 от 25.03.2006 г.) приняла на себя обязательства по дострою жилых домов по ул. Юбилейная д.38, 40 и ул. 3-Крестьянская в г. Мытищи Московской области.
Компания «ПИК-Регион» за счет собственных средств достроила и уже ввела в эксплуатацию жилые дома ул. Юбилейная, д. 38, 40. На данный момент идет принятие домов на баланс эксплуатирующей организации. Заселение д. 38 планируется провести в феврале 2008, д. 40 - в апреле (ведутся работы по выполнению стяжки на полу и электроразводки по квартирам). Ведется работа по заключению договоров долевого участия с вкладчиками.
Достроив дома на ул. Юбилейная, Компания «ПИК-Регион» в соответствии с графиком приступила к проектированию жилых домов на ул. 3-я Крестьянская. В настоящее время выпущен эскиз и проводятся консультации в Главном Управлении Архитектуры Мытищинского района. На ноябрь 2008 года намечен монтаж надземной части объекта на 3-ей Крестьянской улице в г. Мытищи.
Несмотря на то, что ни на одном из проблемных завершенных объектов Компания «ПИК-Регион» никогда не взимала дополнительных средств с пострадавших соинвесторов и не изменяла стоимость неоплаченных соинвесторами метров, инициативная группа КТ «Социальная Инициатива» по ул. Юбилейная, 38, 40 и ул. 3-я Крестьянская в г. Мытищи продолжает выдвигать беспочвенные обвинения в адрес Компании в стремлении получить с соинвесторов некие мифические супердоходы.
Мы готовы заявить еще раз: доплаты за оплаченные соинвесторами метры взиматься не будут, а стоимость неоплаченных метров не будет превышать себестоимости строительства с минимальным уровнем рентабельности.
Мы уверены, что обвинения Компании «ПИК-Регион» в недобросовестности инициированы отдельной группой лиц, стремлением которой является дестабилизация ситуации вокруг обманутых вкладчиков в г. Мытищи в своих личных целях.
Повторяем, обвинения Компании «ПИК-Регион» в уклонении от исполнения обязательств перед соинвесторами, в обмане, в стремлении получить дополнительные доходы с соинвесторов за уже оплаченные ими метры являются ложными и порочащими деловую репутацию Компании «ПИК-Регион». Кроме того, они наносят моральный и психологический ущерб соинвесторам, приобретшим жилую площадь в данных домах.
В случае если работа ЗАО «ПИК-Регион» признается всеми соинвесторами КТ «Социальная Инициатива» в г. Мытищи неудовлетворительной, направленной на уклонение от исполнения обязательств, обман соинвесторов, как было заявлено в обращениях и в ходе пикетов, мы готовы:
- остановить финансирование работ по строительству и проектированию домов обманутых соинвесторов КТ «Социальная Инициатива» в г. Мытищи,
- передать указанные объекты другому застройщику, который будет отвечать требованиям, предъявляемым инициативной группой соинвесторов в г. Мытищи.
Генеральный директор
ЗАО «ПИК-Регион» С.В. Канаев. 04.02.2008 22:29:39, mе
Насчет компании не скажу, но ПИК-Регион сейчас застраивает огромный микрорайон в Мытищах. Дома лепит, как пирожки. качество плохое:((
20.01.2008 01:10:54, Чернобурка
тогда непонятно, чего в Мытищах эти квартиры уходят под корень еще на стадии котлована? выбор-то в Мытищах есть...не один ПИК там строит.
20.01.2008 09:13:44, чтоб не сглазить
В вексельной схеме, конечно, ничего плохого нет, но только в случае если застройщик выполняет свои обязательства. Насколько я знаю, тот самый дом с кривыми балконами, они сдавать должны были в первом квартале 2006-го года... И все бы было хорошо, но стройка там закончилась как только в доме продали последние квартиры. Сейчас на дворе уже I-ый квартал 2008 :) В общем все как в обычной пирамиде: деньги собрали, а дом до сих пор стоит недоделанный.
Во все той-же Лобне (в соседнем доме), были и двойные продажи (повторно квартиры были проданы именно ПИК-Регионом).
Так что доверять вексельной схеме ПИК-а, основная цель которой является уход от обязательств, предусмотренных законодательством (сроки завершения строительства, регистрация договоров и искобчения двойных продаж), я бы не стал. Случись чего (также продадут все квартиры) и можно запросто остаться с очередными билетами АО МММ на руках (или повторить судьбу людей из Лобни). 20.01.2008 00:30:14, mе
Во все той-же Лобне (в соседнем доме), были и двойные продажи (повторно квартиры были проданы именно ПИК-Регионом).
Так что доверять вексельной схеме ПИК-а, основная цель которой является уход от обязательств, предусмотренных законодательством (сроки завершения строительства, регистрация договоров и искобчения двойных продаж), я бы не стал. Случись чего (также продадут все квартиры) и можно запросто остаться с очередными билетами АО МММ на руках (или повторить судьбу людей из Лобни). 20.01.2008 00:30:14, mе
скажите, а вот откуда такие разные данные берутся...или это оттого, что у них структура огромная. Я уже поспрашивал много народа из московских новостроек. У них, конечно, задержки по срокам заселения месяца 3, ну, про св-во на собсв-ть существенно больше:-( но в химках они строят неплохие для эконома дома, не задерживают практически, не кидают...отчего это зависит? значит, в Химках можно покупать без опаски, а в Москве, Лобне нежелательно?
20.01.2008 09:12:07, чтоб не сглазить
Полагаю, что многое зависит от финансирования...
Отрицательных отзывов о ПИК-е слышал очень много (Лобню привел только в качестве примера). Полностью аналогичная ситуация в большинстве новостроек подмосковья (ну, наверное, за исключением двойных продаж, устроенных сими-же ПИК-ом), Ярославской, Ростовской, Омской и других областях... Поищите в интернете отзывы (только так чтобы писали реальные инвесторы, а не сотрудники ПИК-а) в каких-нибудь форумах. Негатива везде, где поработает эта славная компания, полно.
В качестве примера (несколько ссылок из google, другие искать лениво):
http://forum.help.su/viewtopic.php?t=2971
http://lobnya3.fastbb.ru/
http://www.dmitrov.su/articles/all/6/607/index.html
http://www.u-f.ru/ru/Hots/ID_14575
http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=29537&objType=51
Так что если хоть где-то они выполняют свои обязательства, то, наверное, это скорее исключение из правил...
В общем решайте сами, только еще раз хорошо подумайте для чего ПИК-у нужны вексельные схемы... 20.01.2008 14:57:18, mе
Отрицательных отзывов о ПИК-е слышал очень много (Лобню привел только в качестве примера). Полностью аналогичная ситуация в большинстве новостроек подмосковья (ну, наверное, за исключением двойных продаж, устроенных сими-же ПИК-ом), Ярославской, Ростовской, Омской и других областях... Поищите в интернете отзывы (только так чтобы писали реальные инвесторы, а не сотрудники ПИК-а) в каких-нибудь форумах. Негатива везде, где поработает эта славная компания, полно.
В качестве примера (несколько ссылок из google, другие искать лениво):
http://forum.help.su/viewtopic.php?t=2971
http://lobnya3.fastbb.ru/
http://www.dmitrov.su/articles/all/6/607/index.html
http://www.u-f.ru/ru/Hots/ID_14575
http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=29537&objType=51
Так что если хоть где-то они выполняют свои обязательства, то, наверное, это скорее исключение из правил...
В общем решайте сами, только еще раз хорошо подумайте для чего ПИК-у нужны вексельные схемы... 20.01.2008 14:57:18, mе
тогда вообще непонятно, почему они считаются риэлторами одним из пяти самых надежных застройщиков по Москве и области. ведь, почитать эти форумы, такое можно написать про ВСЕХ застройщиков без исключения.
20.01.2008 16:11:49, чтоб не сглазить
:) полагаю, что у тех кто так считает тоже есть свой интерес... Риэлтеры - это люди, которые представляют интересы либо продавца, либо покупателя и третьего просто не дано (невозможно при нынешних ценах на недвижимость усидеть на двух стульях одновременно).
Вот если бы ПИК и те самые риэлтеры говорил "не покупайте наши квартиры, мы собираем деньги и ничего не строим", то это действительно было бы странно.
Поэтому, рекомендую поинтересоваться именно у собственного риэлтера, представляющего именно ваши интересы, о том какие гарантии что при вексельной схеме Вы получите именно желаемую квартиру и именно в срок, значащийся в рекламном буклете. 20.01.2008 18:21:46, mе
Вот если бы ПИК и те самые риэлтеры говорил "не покупайте наши квартиры, мы собираем деньги и ничего не строим", то это действительно было бы странно.
Поэтому, рекомендую поинтересоваться именно у собственного риэлтера, представляющего именно ваши интересы, о том какие гарантии что при вексельной схеме Вы получите именно желаемую квартиру и именно в срок, значащийся в рекламном буклете. 20.01.2008 18:21:46, mе
А разве на инвестиционный можно получить вычет? 19.01.2008 21:15:12, ЕК настоящая
После акта приемки передачи помещения возможно получить вычет, вот так согласно Налоговому кодексу
11.02.2008 16:46:35, Bizonka
Квартиру, купленную в Пике, нереально продать до получения собственности. А получение собственности растягивается на долгие годы. Как строят - не знаю. И всякие дурацкие вексельные схемы - тоже ничего хорошего.
18.01.2008 18:13:16, ксения/
вроде только в Москве затягивается и то, при точечной затройке. Строят нормально вроде, я уже насмотрелся на их квартиры, только вот угадать сложно, будут они отделаны или нет на момент сдачи. Больше 2-х лет задерживают? или вы не знаете, если даже не знаете, как они строят?:-)
18.01.2008 18:17:03, чтоб не сглазить
Оформляйтесь скорее, я купила в ПИКе кв-ру в Новокуркино, верю только им, потому как знаю/ В вексельной схеме ничего страшного нет, обязательство всегда ПИК выполняет, двойных продаж никогда не было.
18.01.2008 14:30:22, Bizonka
а насколько он затягивает выдачу свидетельство о праве собственности? для кредита же важно, сколько я буду переплачивать до момента оформления прав собственности. В каком корпусе купили-то?:)
18.01.2008 18:13:34, Бесконечно далекая (ex.Утка)
Я купила в 2006 году, договор 31 января, кредит оформляла в Сбере, сейчас моя квартирка поднялась в цене в 2.5 раза В корпусе 6 купила))) Покупала - мой стояк 4 этажа было построено, в 2007 году в апреле уже ключи давали. Собственность в этом году обещают. Квартира покупалась по договору с отделкой: окна пластиковые сантехника (конечно не итальянская, но пойдет для начала), обои цвета хи-хи детской неожиданности. на полу ламинат, балкон застеклен. Вполне даже ничего.
Вот теперь думаю на москву поменять что ли))) 11.02.2008 10:21:59, Bizonka
Вот теперь думаю на москву поменять что ли))) 11.02.2008 10:21:59, Bizonka
такого просто не бывает:-) если только не приобретать апартаменты, без оформления права собственности.
18.01.2008 18:14:54, чтоб не сглазить
Можно после внесения векселей в оплату договора, понятно, что это не через 3 месяца будет.
18.01.2008 14:34:58, Bizonka
уж не знаю как ПИК, а их ПИК-РЕГИОН третий год дом стоит в Лобне с кривыми балконами
17.01.2008 22:19:31, Mikss
а по плану когда сдаваться должны были? в Химках вроде быстро строят...
18.01.2008 07:16:10, Бесконечно далекая (ex.Утка)
Покупала в октябре 2005г, в рекламном проспектике было написано планируемый срок сдачи 1кв.2006, в договоре не позднее 4 кв.2007 получение документов о СОБСТВЕННОСТИ, а дом еще и не сдан, так что собственность еще года 2 ждать
10.02.2008 22:00:39, Mikss
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
