Раздел: Кредиты
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ипотечный кредит
Очень прошу совета. Хотим купить квартиру,взяв ипотечный кредит.На приёме в банке уже была,проценты посчитаны.Система платежей аннуитетная.Рассчитываю продать свою квартиру,в которой живу и частично погасить кредит.На первичный взнос пойдёт маткапитал.Вот и возник вопрос:мне пересчитают сумму ежемесячного платежа после погашения части долга?
30.06.2012 21:27:08, Букина
6 комментариев
Спасибо всем ответившим.Буду брать в Сбербанке и досрочное погашение возможно.
03.07.2012 15:40:13, Букина
позвоните в банк и узнайте 03.07.2012 11:20:47, Ежик
Это надо узнавать не здесь, а в конкретном банке, где вы берете ипотечный кредит. и смотреть условия договора. На практике возможны два варианта: либо уменьшение суммы ежемесячного платежа, либо перенос срока окончания платежей (т.е. платеж не уменьшится, но выплаты закончатся раньше). Узнайте, как у Вас. Также у ряда банков существует мораторий на досрочное погашение (срок после получения кредита, в течение которого Вы не можете досрочно погашать кредит), дополнительные комиссии за досрочное погашение, это лучше тоже все заранее узнайте. И очень внимательно читайте договор ипотеки.
01.07.2012 14:26:38, _helen_
сейчас комиссия за досрочное погашение отменена на законодательном уровне.
03.07.2012 10:06:29, karkusha12 (в с-ме PTAHA)
не законодательно отменено, а есть Информационное письмо Президиума ВАС№ 146 от 13.09.11 года
п 12. Условия кредитного договора о запрете досрочного возврата кредита в течение определенного времени, а также о взимании банком комиссии за досрочный возврат кредита нарушают права потребителя, так как по смыслу положений законодательства о защите прав потребителей банк не вправе отказаться принимать либо иным образом ограничивать досрочное исполнение заемщиком-гражданином обязательств по кредитному договору.
Т.е. Банк может указать данное условие в договоре, а Вы будете оспаривать его в суде. Суд на основании данного Письма будет в Вашу пользу. 03.07.2012 11:19:20, кукося
п 12. Условия кредитного договора о запрете досрочного возврата кредита в течение определенного времени, а также о взимании банком комиссии за досрочный возврат кредита нарушают права потребителя, так как по смыслу положений законодательства о защите прав потребителей банк не вправе отказаться принимать либо иным образом ограничивать досрочное исполнение заемщиком-гражданином обязательств по кредитному договору.
Т.е. Банк может указать данное условие в договоре, а Вы будете оспаривать его в суде. Суд на основании данного Письма будет в Вашу пользу. 03.07.2012 11:19:20, кукося
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
Популярные советы по омоложению кожи рук – работают или нет? Мнение эксперта
Как правильно ухаживать за руками?
