Продаем дачу в Подмосковье, в итоге после некоторых остро необходимых приобретений, остается свободными 2 млн. руб.
Как лучше ими распорядиться, чтобы в этом был смысл?
Нерешен жил. вопрос, но в Москве его с 2 млн. не решить. правильно я понимаю?
Вариант, искать что-то в Подмосковье, там сдавать, добавлять и снимать в Москве.
Положить на депозит, снимать проценты, добавлять и снимать в Москве.
Что еще можно придумать?
Раздел: Инвестиции
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продаем дачу в Подмосковье, в итоге
06.05.2010 11:20:36, Что лучше?183 комментария
Я вот одного не поняла, зачем дачу продали.
Ее бы и сдавали.
А вообще странная Вы. 06.05.2010 14:53:55, plushka-ulia
Ее бы и сдавали.
А вообще странная Вы. 06.05.2010 14:53:55, plushka-ulia
если первое - например, кв. в Железнодорожном стоят примерно от 2.5 руб, дома готовы, но не сданы. чуть дальше наверняка и дешевле есть готовое жилье. 06.05.2010 14:24:34, Dnnn
Не, где жить есть, хочется жить отдельно и соответственно более просторно.
06.05.2010 14:48:50, авторесса
ML6,3 AMG в чОрном???" 06.05.2010 14:28:46, ГрандПапчик
никто этого не понимает - девушка не хочет ипотеку, а живет с родителями..
после этого, мне как то стало все непонятно, и все советы стали ненужными 06.05.2010 14:25:22, Апельсиновая девушка
я уже разобралсь. Потому что у имеющегося жилья много собстенников, кроме автора. Поэтому продать-обменять-разменять его проблематично.
06.05.2010 14:24:53, Лось_Анджелес
Именно так, и не все собственники жаждят перемен)
06.05.2010 14:45:28, авторесса
Оба названных варианта равнозначны и правильны
06.05.2010 13:35:31, Анна911
Можно прокутить, приговаривая "отплясанного у меня никто не отнимет" :)
06.05.2010 12:28:33, Ррозовая
Быть рантье и жить на проценты с капитала при ваших вводных нереально. Ввязываться в ипотеку - не хотите. Автор, да вам нужно думать, как НЕ ПОТЕРЯТЬ эти деньги!
Почти не прикалываясь, могу вам предложить купить коллекцию редких марок, например, или картин. Реализовать, правда, трудно будет, когда деньги понадобятся, зато не подешевеет. 06.05.2010 12:15:40, Ксанаду
Почти не прикалываясь, могу вам предложить купить коллекцию редких марок, например, или картин. Реализовать, правда, трудно будет, когда деньги понадобятся, зато не подешевеет. 06.05.2010 12:15:40, Ксанаду
купить комнату-квартиру на стадии котлована в подмосковье. Настолько близко, насколько хватит денег. Я просто не понимаю, какие еще могут быть варианты?
06.05.2010 12:00:11, Лось_Анджелес
краткосрочное вложение (порядка года) - депозит в той валюте в которой получен доход и в какой собираетесь его тратить.
долгосрочное вложение - либо диверсифицированный портфель, либо в недвижимость или взнос в ипотеку.
можно рискнуть в бизнес какойнить но это если точно знаете чего хотите... а так Папчик резко но по существу сказал.. 06.05.2010 11:49:13, Moon
долгосрочное вложение - либо диверсифицированный портфель, либо в недвижимость или взнос в ипотеку.
можно рискнуть в бизнес какойнить но это если точно знаете чего хотите... а так Папчик резко но по существу сказал.. 06.05.2010 11:49:13, Moon
ну какой диверсифицированный портфель? кто им будет управлять, куда они будут вкладываться? пирамиды это все какие то
06.05.2010 11:50:33, Альт
деньги я бы в любом случае вложила в недвижимость - квартира в Подмосковье или комната в Москве - не важно. важно то, что деньги обесцениваются, а недвижимость дорожает. в недвижимости всегда можно поселить подросших детей или престарелых родителей, или сдавать - тоже денежка.
06.05.2010 11:38:50, Рюмочка
Насколько вам нужна квартира?
сколько лет готовы ждать? почему исключена ипотека?
какой регулярный доход?
финансовое планирование не имеет смысла вообще, имеет смысл только конкретно под человека со всеми его потребностями... 06.05.2010 11:37:32, Апельсиновая девушка
Ипотека исключена, потому что хочется деньги получать, а не отдавать. Есть много потребностей, даже если не снимать в Москве, то деньги есть на что потратить.
Ипотека - ярмо, работу вообще планирую бросать. Надоело работать.)
Ждать тоже я не готова. Уже и так прождала полжизни. 06.05.2010 11:45:22, авторесса
Ипотека - ярмо, работу вообще планирую бросать. Надоело работать.)
Ждать тоже я не готова. Уже и так прождала полжизни. 06.05.2010 11:45:22, авторесса
а с двух миллионов что вы рассчитываете получать? процент по депозитам в банке - ну типа 9проц годовых, это 180 000 в год, причем на жестких условиях 15 тыр в мес... ну кое что конечно...
06.05.2010 12:06:58, Moon
самый простой способ получения денег в этой ситуации - купить комнату абы где и сдавать ее. Не слишком выгодно, зато надежно
06.05.2010 12:05:05, Лось_Анджелес
лучше земельный участок для дальнейшей перепродажи через некоторое время.
06.05.2010 12:06:59, Makulu
ой не знаю. Сейчас такие вздутые цены на земельные участки... Хотя и упали в кризис, но все равно вздутые, ИМХО
06.05.2010 12:30:44, Лось_Анджелес
я думаю, это золотой совет. Однако автор хочет регулярного поступления "процентов", а не единовременной прибыли через 20 лет, пусть даже и в 1000 процентов
06.05.2010 16:14:52, Лось_Анджелес
я не в курсе актуальных цен. Но если выбирать (под сдачу, между:
1) комнатой в 30 минутах электричкой от вокзала и сама комната в 10 минутах пешком от Ж/Д
и
2) квартирой в часе электричкой и 20 минутах автобусом от Ж/Д
то, под сдачу - ИМХО, выгоднее первое. И присматривать удобнее. 06.05.2010 12:27:22, Лось_Анджелес
1) комнатой в 30 минутах электричкой от вокзала и сама комната в 10 минутах пешком от Ж/Д
и
2) квартирой в часе электричкой и 20 минутах автобусом от Ж/Д
то, под сдачу - ИМХО, выгоднее первое. И присматривать удобнее. 06.05.2010 12:27:22, Лось_Анджелес
так все таки спрошу,подмывает,извините.А работать хотите бросить,потому что деньги появились?
06.05.2010 11:53:28, Галя и
И поэтому тоже)
06.05.2010 11:59:12, авторесса
Это не единственная причина, и потом вряд ли я не буду работать ВООБЩЕ, но меньше и по времени и по деньгам однозначно.
06.05.2010 12:26:06, авторесса
вопрос при планировании такой - на что собираетесь жить? с этих 2 миллионов?
сколько лет дожития прогнозируем? 06.05.2010 11:51:12, Апельсиновая девушка
Я не снимаю, и вообще не снимала никогда.
06.05.2010 12:06:39, авторесса
Дурацкий вопрос: чем больше, тем лучше)))
06.05.2010 11:51:37, авторесса
:)) Смешно. Вы хотите просто вложить и получить МНОГО :) Не зная конкретной суммы, вам будет сложно :)
Хотите вложить две копейки и получить еще миллион :)
Мой совет, это взять ипотеку на однушку, сдать ее и с этих арендных денег выплачивать ипотеку.
А вопрос был провокационный :) 06.05.2010 11:55:23, Makulu
Хотите вложить две копейки и получить еще миллион :)
Мой совет, это взять ипотеку на однушку, сдать ее и с этих арендных денег выплачивать ипотеку.
А вопрос был провокационный :) 06.05.2010 11:55:23, Makulu
Этот вариант лишен всякого смысла, я при нем ничего не получаю, даже если и не продаю. Я буду погашать 10-20 лет эту ипотеку. В чем смысл?
Чтобы через 20 лет продать эту квартиру и думать опять, что делать с 5 млн.??? 06.05.2010 12:14:10, авторесса
Чтобы через 20 лет продать эту квартиру и думать опять, что делать с 5 млн.??? 06.05.2010 12:14:10, авторесса
это долгосрочное вложение. По вашим деньгам и по вашим целям - это идеальный вариант. Я согласна с Грандапчиком :)
06.05.2010 12:18:43, Makulu
если нет - то никая ипотека вам не нужна.
Если да - тогда зачем ее "через 20 лет продать"?
что вам по жизни надо?
детей надо учить? родителей надо лечить? себя надо капитализировать? 06.05.2010 12:17:14, Апельсиновая девушка
ей смерть прочат с того времени, как я здесь. да что там, я тоже много раз думала, что она тогось. а она- ничо. живая. и нас всех переживет.
06.05.2010 12:00:17, Альт
"Кто сдает продукт вторичный...!" 06.05.2010 12:02:00, Даритта
я бы сказала "употреблять" переваренное повторно... как-то не тогось :))
06.05.2010 12:02:48, Makulu
я тут читаю биографию ван гога. хотела даже тему завести.
ужас, какой он был человек и ужас, что у него была за жизнь. посмотрела я его картины в яндексе и думаю- ради этой вот мрачной каляки маляки человек себя всю жизнь мучил?
да... нету во мне , видимо, чего то такого, чтоб я это поняла. 06.05.2010 12:02:58, Альт
ужас, какой он был человек и ужас, что у него была за жизнь. посмотрела я его картины в яндексе и думаю- ради этой вот мрачной каляки маляки человек себя всю жизнь мучил?
да... нету во мне , видимо, чего то такого, чтоб я это поняла. 06.05.2010 12:02:58, Альт
надо, надо тему завести! Обязательно. Сама читаю, но давно уже. Не могу осилить все сразу и целиком. Какую книгу читаете?
06.05.2010 12:04:08, Makulu
чем больше потенциальный доход, тем больше риски и требуется больше усилий. 06.05.2010 11:52:47, Мадам Шредингер
иллюзия :)
мы тут недавно заработали и потратили миллион :) Как же быстро он закончился. Месяца так за 3 :) 06.05.2010 12:01:35, Makulu
мы тут недавно заработали и потратили миллион :) Как же быстро он закончился. Месяца так за 3 :) 06.05.2010 12:01:35, Makulu
Не, я не снимаю, в своем живу, тесновато просто)))
06.05.2010 11:51:02, авторесса
Если квартира на окраине то +1 комната, как раз будет ок 2 млн. 06.05.2010 11:52:53, Апельсиновая девушка
имхо - не получится... 06.05.2010 11:55:51, Мадам Шредингер
Кто-то будет еще десять лет жить с родителями, вкладывая в ПИФы, депозиты и заработает квартиру. Кто-то купит в ипотеку и досрочно ее выплатит. Кто то проест эти деньги и заработает новые.
А если "просто вложить" эти деньги, то даже 20% годовых (недвижимость ли, ценные бумаги и проч) - это всего ~13 тыс дол. в год. Можно снимать на эти деньги жилье, можно ездить отдыхать.
Но есть золотое правило инвестиций - сначала нужно обеспечить первоочередные потребности.
Дети кстати есть у автора? какие потребности первоочередные?
зачем ей однушка в провинции? 06.05.2010 12:07:38, Апельсиновая девушка
я, кажется, автора узнала:)
поэтому советы давать вообще не буду.
лично я после банкротства айджи ( не переключается у меня тут почему то) завязала с карьерой личного финансового консультанта. ничего мы не знаем и ничего людЯм сказать не можем.
лично я бы купила землю. просто потому, что хочу кусок земли. 06.05.2010 12:10:40, Альт
поэтому советы давать вообще не буду.
лично я после банкротства айджи ( не переключается у меня тут почему то) завязала с карьерой личного финансового консультанта. ничего мы не знаем и ничего людЯм сказать не можем.
лично я бы купила землю. просто потому, что хочу кусок земли. 06.05.2010 12:10:40, Альт
я кучу лет работаю в банковских учреждениях, но сама мало чем пользуюсь в плане дохода и инвестиций.
Знаешь почему?
мне лень:)) 06.05.2010 12:15:16, Апельсиновая девушка
я знаю много консультантов, но почти никто из них не зарабатывает инвестициями.
тут что то нужно такое.. чутье, желание.. 06.05.2010 12:17:32, Альт
тут что то нужно такое.. чутье, желание.. 06.05.2010 12:17:32, Альт
А мне проще работу любимую работать, а не курсами следить.
мне важно интересно жить, и счастливо, и не делать того, что не хочется. А инвестиции - это как раз то, чем не хочется заниматься:)) 06.05.2010 12:20:21, Апельсиновая девушка
Да, именно так. У меня тут правда есть доля своя. Но это все продаваться не будет, соответственно расширению не подлежит!
06.05.2010 11:58:03, авторесса
Сберечь можно, оперативно (с учетом кризисов-изменений курса валют) распоряжаясь депозитом.
Оперативно - это значит, что вы едва ли не ежедневно будете следить за ситуацией и думать, не снять ли денег или перевести счет в другую валюту и т.д.
Это необязательно наличными проделывать, конечно, можно через и-нет банк. Если к этому не готовы - тогда обращайте в "вечные ценности" - недвижимость или золото (инвестиционные монеты-слитки-счета).
Никаким управляющим компаниям-инвестиционным счетам я лично не доверяю. 06.05.2010 11:37:31, Мадам Шредингер
А это тут при чем?
В моем вопросе что-то вас удивило?
Возраст от 30 до 40. И?? 06.05.2010 11:26:53, авторесса
В моем вопросе что-то вас удивило?
Возраст от 30 до 40. И?? 06.05.2010 11:26:53, авторесса
есть целый ряд вопросов, на который хочется отвечать именно так :))) 06.05.2010 12:52:14, Вынос мозга
А что не так в вопросе.
Я хочу узнать, какие еще есть варианты вложения такой суммы денег в целях получения дохода? 06.05.2010 11:28:20, авторесса
Я хочу узнать, какие еще есть варианты вложения такой суммы денег в целях получения дохода? 06.05.2010 11:28:20, авторесса
Что вы такое говорите?
2 лимона некуда вложить? чтобы получать доход? 06.05.2010 13:41:16, Вика С
2 лимона некуда вложить? чтобы получать доход? 06.05.2010 13:41:16, Вика С
Сами не знают???
Тогда не понятен подкол про возраст, и если вы типа в этом возрасте не знаете, то и не узнаете уже...)))
Как-то странно народ реагирует. Ни у кого денег что ли нет...? и не было никогда...?) 06.05.2010 11:33:50, авторесса
Тогда не понятен подкол про возраст, и если вы типа в этом возрасте не знаете, то и не узнаете уже...)))
Как-то странно народ реагирует. Ни у кого денег что ли нет...? и не было никогда...?) 06.05.2010 11:33:50, авторесса
Я ж анонимно. Под ником бы не решилась.
А так у меня репутация тут ого-го (это относительно ума!)))) 06.05.2010 11:47:05, авторесса
А так у меня репутация тут ого-го (это относительно ума!)))) 06.05.2010 11:47:05, авторесса
Я бы не сказала, что копейки. Например, это пол-однушки в Москве.
Только пол-однушки нам не нать. 06.05.2010 11:39:20, авторесса
Только пол-однушки нам не нать. 06.05.2010 11:39:20, авторесса
потратить нефиг делать.Вот что касается меня я знаю куда бы я вложила эти деньги,хотя не прибыльно,ох не прибыльно,но зато если бы не получилось продать можно всегда
06.05.2010 11:39:14, Галя и
А сами то знаете ответ на мой вопрос?
Или Пастернака не читал, но скажу?? 06.05.2010 11:37:46, авторесса
Или Пастернака не читал, но скажу?? 06.05.2010 11:37:46, авторесса
ух ты, как интересно.
а какие варианты протащится в МЖК в неюном возрасте? На дочь 16-ти лет оформить? 06.05.2010 12:03:04, Лось_Анджелес
а какие варианты протащится в МЖК в неюном возрасте? На дочь 16-ти лет оформить? 06.05.2010 12:03:04, Лось_Анджелес
ну наверное сейчас-то уже можно рассказать? или хотя бы намекнуть, каким путем пошли? любопытно же :-)
06.05.2010 12:34:55, Лось_Анджелес
паспорт подделать? переспать с начальником комиссии? дать взятkу?
и это я еще не думала! 06.05.2010 12:05:07, Альт
и это я еще не думала! 06.05.2010 12:05:07, Альт
подозреваю, что речь о полностью законном способе. Финте ушами каком-нибудь.
06.05.2010 12:21:44, Лось_Анджелес
Я серьезно.
Ипотека исключается по ряду причин. Нужно вложить деньги так, чтоб они приносили прибыль.) 06.05.2010 11:25:15, авторесса
Ипотека исключается по ряду причин. Нужно вложить деньги так, чтоб они приносили прибыль.) 06.05.2010 11:25:15, авторесса
Можно поподробнее?
Вы имеете в виду в акции вложить? Стрёмно как-то...А что доход будет больше, чем у депозита? 06.05.2010 11:30:43, авторесса
Вы имеете в виду в акции вложить? Стрёмно как-то...А что доход будет больше, чем у депозита? 06.05.2010 11:30:43, авторесса
если вам надо без риска, то делите эти деньги на три части , чтоб меньше 700 тыр и кладите на депозиты в банки, которые входят в программу страхования вкладов. Медленно, мало, но надежно. 06.05.2010 11:33:27, Даритта
А купить однуху в подмосковье и сдать - менее выгодно?
Там вообще их кто-то снимает?(( 06.05.2010 11:35:48, авторесса
Там вообще их кто-то снимает?(( 06.05.2010 11:35:48, авторесса
Я вам скажу больше - в Подмосковье даже жизнь есть...
06.05.2010 11:50:55, Наивный чел, чесслово
Вопрос в долгосрочной перспективе. Совершенно не ясно как будут себя вести цены на жилье. 06.05.2010 11:38:47, Даритта
В 1995 году она стоила 70 тыр,
в 2005 почти 200,
в 2008 снова около сотни,
теперь колеблется то выше то ниже в районе 240. 06.05.2010 11:45:10, Даритта
Так что за 10 лет цены выросли в 7 раз.
доходность от сдачи в аренду квартиры в Подмосковье около 5 %. В Серпухове однушка стоит примерно 1800000-2000000, аренда 10-12 тыр, включая квартплату (2000)
Доход от силы 100000 в год. 06.05.2010 16:47:32, Кобра Гадюковна
Наша динамика.
дом на юге России.
1995 год - был куплен за 70 000 плюс вложено 30 000 в отделку.
В 1998-99 был продан за 60 000 (так получилось что продали по дешевке )
далее его финансовая судьба складывалась так -
2002 - 200 000 (продано),
2007 - 350 000 (продано)
2009 - продавался за 1 000 000 - не знаю продался за эту сумму или нет, но выставлялся за такое кол-во денег.
(ссылка даже была)
Цифры реальные. 06.05.2010 14:01:40, Вика С
дом на юге России.
1995 год - был куплен за 70 000 плюс вложено 30 000 в отделку.
В 1998-99 был продан за 60 000 (так получилось что продали по дешевке )
далее его финансовая судьба складывалась так -
2002 - 200 000 (продано),
2007 - 350 000 (продано)
2009 - продавался за 1 000 000 - не знаю продался за эту сумму или нет, но выставлялся за такое кол-во денег.
(ссылка даже была)
Цифры реальные. 06.05.2010 14:01:40, Вика С
кризисы бывают, а как же. мы же говорим про долгосрочную перспективу. нужно ловить цену и пережидать кризисы. покупать на спаде, продавать на подъеме. ну это ж все знают.
06.05.2010 11:49:28, Альт
а можно за эти деньги купить однушку?
в принципе, можно купить и не в подмосковье, а где в провинции. и сдавать.
есть у вас родственники в провинции? 06.05.2010 11:37:42, Альт
в принципе, можно купить и не в подмосковье, а где в провинции. и сдавать.
есть у вас родственники в провинции? 06.05.2010 11:37:42, Альт
Есть, но им есть где жить. Они снимать не будут)))
06.05.2010 11:49:08, авторесса
В провинции за эти деньги и трешку можно купить. Только за съем денег ровно столько же, сколько за однушку в Подольске, к примеру :)
06.05.2010 11:43:53, Мама_Галя
Говорила с провинциалами (крепкими такими, дальними). Говорят, что у них сдача ровненько так покрывает только коммуналку)
Ну и какой в этой бодяге мне то смысл??
Мне денег охота. Может депозит тогда? 06.05.2010 11:55:15, авторесса
Ну и какой в этой бодяге мне то смысл??
Мне денег охота. Может депозит тогда? 06.05.2010 11:55:15, авторесса
Если денег охота - потратить два миллиона на что душа желает и застрелиться :) Любое другое применение этой суммы МНОГО денег не принесет :).
06.05.2010 12:01:14, Мама_Галя
"дитЯм- морожэное, бабам - цветы!"(С))) 06.05.2010 12:04:15, ГрандПапчик
сбербанк дает 5% годовых. то исть 100 тыщ рублей. то исть 8,5 тыш в месяц. снять можно только через год.
06.05.2010 11:58:11, Альт
в лучшем случа 10 тыщ в месяц 06.05.2010 11:59:11, Мадам Шредингер
Ликвидность сейчас примерно одинакова везде. Можно дорого купить и дешево продать :), но не наоборот. А что дальше будет, даже эксперты не знают, а автор тем более :).
06.05.2010 12:00:16, Мама_Галя
Дык нам не жить. А сдать то ее там можно??
06.05.2010 11:48:18, авторесса
У меня подруга сдавала 4х комнатную в люберцах за 26. Это много или мало? 4х комнатную! 06.05.2010 11:50:19, Даритта
В основном все хотят однушку снять. Так что это нормально, не мало.
Если я сдам в Подмосковье квартиру за 15 тыр, буду довольна) 06.05.2010 12:11:14, авторесса
Если я сдам в Подмосковье квартиру за 15 тыр, буду довольна) 06.05.2010 12:11:14, авторесса
так я не предлагаю там квартиру,просто бывший коллега продал на днях.Это я для инфы про порядок цен
06.05.2010 11:41:29, Галя и
нужнее всегда тем, кто богаче :) Ибо у кого есть, тому еще дадут (с) :))
06.05.2010 11:41:22, Makulu
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
