раздел квартиры

оказалась в затруднительном положении - помогите советом, я хочу развестись и разменять 3-х комнатную квартиру на 2 однушки (моя доля 50% и его 50 по договору купли). Но на это мой фомально муж сказал, что квартира ему нравится и менять ее не хочет, а без его согласия мне мою долю не продать...(можно, но оч задешево, а мне нужно, чтоб на однушку хватило) Водные: я работаю, хватит на меня и ребенка. муж уже полгода не работает и не ищет - хочет фри-ланс, но пока ничего не заработал - приходится его докармливать (получает пособие). Ребенку скоро 2, ходит в ясли. Муж его забирает пока около 13-14 часов. В быту помогает мне неохотно и не всегда...Когда я прихожу или в выходные как будто "отключается" и нельзя попросить погулять и т.п. Живем в разных комнатах уже больше года и я с ним не хочу спать. Денег со счета снимать не хочет, даже когда есть у него наличные не купит 2 яблока ребенку. Ненавижу его за лень и жадность. Хочется поскорей избавится от такого брака. ПАМАГИТЕ советами!