Раздел: Финансы (как себя уберечь если я не хочу продавать свою 1\2половину квартиры)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Брак и недвижимость - как лучше поступить?

У меня второй брак, от первого брака осталась недвижимость. Мы с мужем хотим продать эту мою недвижимость и купить землю под строительство коттеджа. У мужа есть БЖ и ребенок. Живем в квартире мужа, которая досталась ему до всех его браков.
Я чувствую себя меркантильным человеком, потому что задумываюсь о таких ситуациях как дальнейшая судьба недвижимости в случае смерти мужа и дележ этой недвижимости с его БЖ. Я уже обожглась в первом браке и очень боюсь ситуации раздела имущества, а в случае чего я остаюсь вообще ни с чем и поэтому хочу, чтобы моя недвижимость осталась моей, хочу быть уверенной, что в случае чего мой ребенок не останется ни с чем. Но видимо в случае покупки земли моя недвижимость "растворяется", т.к. на мои деньги будет покупаться только земля, а само строительство будет производиться на общие. Как поступить в такой ситуации, чтобы БЖ, в случае чего, не претендовала на мою часть?
13.05.2011 11:38:39, 888

195 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Надо продать квартиру мужа. 13.05.2011 21:47:35, Хипа
а мужа - отравить? 14.05.2011 08:59:27, AleXXX
Не знаю, какой дурой надо быть, чтобу в ситуации, аналогичной Вашей, НЕ думать...
Я-то никогда не могла быть не меркантильной, как Вы выразились. А когда еще ребенок... Свою недвижимость оставлю своей!!
13.05.2011 20:45:57, Lancel
Не нужно продавать свою недвижимость. Жизнь разная и непредсказуемая, всегда должно быть свое место, куда можно уйти. 13.05.2011 15:02:44, Весенняя кошка
Никакой коттедж Вам не нужен, примите это и успокойтесь.
Если мужу нужен, пусть и продает свою трешку.
13.05.2011 14:28:06, plushka-ulia
[пусто] 13.05.2011 15:01:23
Я имею ввиду, что нужно осознать, что коттедж такими усилиями не нужен.
Муж там явно не дурак, а вот автор без недвижимости дите может оставить.
Кcтати автору: написали завещание на ребенка на квартиру? Я написала, и Вам советую.
Все под богом ходим.
13.05.2011 16:05:51, plushka-ulia
[пусто] 13.05.2011 16:33:19
Так вот я и предлагаю автору бить себя по рукам за такие инициативы. 13.05.2011 18:18:14, plushka-ulia
Не правильно поняли )
Коттедж - совместные планы с мужем.

Вообще изначально хотели его попозже построить, используя другие источники, которые только в перспективе. Тогда и вопросов бы никаких не было - у каждого при себе остается квартира и общий коттедж.
Но обстоятельства сейчас сложились иначе и коттедж мы решили построить сейчас, а позже, из тез резервных источников купить обратно однушку, которую сейчас хотим продать. Но это все будет сильно растянуто во времени и случиться может все что угодно, а я боюсь свое растерять таким образом, понимаете?
13.05.2011 15:12:22, 888
неееееет, не делайте этого, не надо, точно 13.05.2011 20:05:57, Лось_Анджелес
У меня как раз есть примеры из жизни, когда женщины продавали свои квартиры для дела (мужнин бизнес, покупка другой квартиры) и в итоге оказывались в прямом смысле бомжами. Причем муж одной даже был готов в суде стоимость вложенной квартиры вернуть - аж 30000 у. е. (двушка на Соколе была в 2000 году) 13.05.2011 18:13:57, Весенняя кошка
вот :) 13.05.2011 14:50:07, Oker
Есть брачный договор, который можно оформить в любой момент брака. Там все можно деально прописать вполне. 13.05.2011 13:31:43, Kurmen
Именно это я и твержу с начала темы. 13.05.2011 13:33:25, NLU
А как брачный договор обезопасит от смерти и наследников? Я так понимаю, там дети вообще упоминаться не должны, иначе договор признают недействительным. 13.05.2011 15:35:37, вау
Чтобы купить землю надо добавлять денег? Если нет, то оформить все на маму-папу своих, потом они Вам дарственную напишут, и муж к этой земле отношения никакого не имеет тогда. НО Вы же там будете дом строить,и его надо будет делить если что, он явно "совместно нажитый" получается, не отвертитесь тут, как ни крути, и муж, и ребенок мужа от первого брака (при трагическом исходе, не дай Бог) вполне могут на дом претендовать...
Точно квартиру продавать намерены? Я бы не стала.
13.05.2011 13:26:18, JeniaZ
Добавлять денег не надо. Как оформить сделку только на себя я знаю.
Вопрос в том, что я и дом хочу оформить на себя и готова отказаться от другого имущества.
13.05.2011 13:29:55, 888
[пусто] 13.05.2011 13:46:23
Мужа я обделять не хочу, поэтому и не боюсь раздела в случае развода. Но хочу обезопасить себя и своего ребенка на случай трагического исхода. Как это совместить я не знаю.

Внесу некоторые уточнения.
1. Своего ребенка содержу я и мой БМ. Мой нынешний муж содержит своего ребенка вместе со своей БЖ.
2. Однушка у меня в Москве, мы ее сдаем и эти деньги входят в семейный бюджет.
3. Планируем строить коттедж на вырученные от продажи моей однушки деньги.

Про предыдущих жен и детей вообще не поняла.
13.05.2011 13:57:27, 888
Вы написали в самом начале, что на деньги от продажи Вашей квартиры будет покупаться земля. А сейчас пишите, что и строить собираетесь на эти же деньги. Ничего не понятно. 13.05.2011 14:00:47, pomadka
Да, на вырученные деньги от продажи будет покупаться земля. Какая-то часть денег наверняка останется, но сколько точно я не знаю, т.к. не знаю с точностью до копейки сколько выручу за квартиру и за сколько купим землю. Полностью на постройку коттеджа этой суммы конечно не хватит и будут вкладываться общие средства. Вот из-за этих общих средств и терзания. 13.05.2011 14:09:32, 888
ИМХО, изначально расклад Вы дали несколько иной.
В моем понимании - СИЛЬНО иной. :)
Настолько сильно иной, что я прям в растерянности...
13.05.2011 13:59:49, ЕК настоящая
Объясните 13.05.2011 14:00:51, 888
1. Ранее:
"на мои деньги будет покупаться только земля, а само строительство будет производиться на общие"
Сейчас:
"Планируем строить коттедж на вырученные от продажи моей однушки деньги."

2. Из первого сообщения никак не следовало вот это:
"Своего ребенка содержу я и мой БМ. Мой нынешний муж содержит своего ребенка вместе со своей БЖ."

3. Не было информации о том, что "Однушка у меня в Москве, мы ее сдаем и эти деньги входят в семейный бюджет."
То есть в бюджет семьи идут ВСЯ Ваша зарплата и рента. А от мужа - только часть его зарплаты.
13.05.2011 14:08:45, ЕК настоящая
По первому пункту выше написала уточнение.
При чем тут содержание ребенка вообще в толк не возьму.
И не пойму, что следует из третьего пункта )
13.05.2011 14:12:53, 888
Ну и ладно тогда.
Значит мучайтесь на тему справедливости. :)))

Интересно: мужа такие вопросы не мучают?
13.05.2011 14:24:42, ЕК настоящая
ЕК, мне ваши мнения очень важны :) Вы очень разумный и просто хороший человек. Вы сейчас каким-то загадками говорите или я просто туплю что-то, но я не пойму что вы хотите сказать, объясните мне ) 13.05.2011 14:36:49, 888
:) Давайте поговорим дальше.:)

Скажите: Вашего мужа вопросы справедливости не мучают?
13.05.2011 14:38:40, ЕК настоящая
Я не знаю. 13.05.2011 14:44:34, 888
Спросите его мнения. Это очень важно. Все может либо сильно упроститься в одну сторону, либо стать более определенным в другую сторону.

По сути вопроса выше.
Из того, что Вы дописали, мне видно, что пока у вас с мужем быт устроен так, что Ваш вклад выше. Может, не в абсолютном, но в относительном значении точно.
И сейчас Вы собираетесь вложить все имеющееся у Вас имущество, не оставляя ничего своего, получая взамен мифическое, не оформленное "общее".
Почему речь не идет о кредите? Общем. Считайте, что нет квартиры. Построите на кредитные деньги, оформите на Вас, подпишете БД, и тогда продадите Вашу однушку в счет погашения кредита.
Причем, даже если представить, что за 2 года Вы всё построите и всё оформите (что утопия, ИМХО) и при этом любовь с мужем будет всё больше и больше, то все равно у Вас нет ничего Вашего. Любая попытка воспользоваться якобы "своим" тут же натолкнется на невозможность это сделать и полную зависимость от хорошего отношения к Вам других людей.

В общем, к вопросу о справедливости: разумное - справедливо.
Неразумное - нет.
13.05.2011 16:04:15, ЕК настоящая
Спасибо, прояснили.
Про кредит тоже думали, но ввязываться в долги с процентами очень не хочется.
Очень рада, что вынесла тему на обсуждение, увидела взгляд со стороны и крепко задумалась. С мужем теперь не боюсь говорить )
13.05.2011 16:29:10, 888
Нет повода бояться с ним говорить! Вы же не хитрите с ним, Вы обсуждаете варианты.
Думаю, заплатить проценты часто выгоднее, чем ставить на кон последнее и единственное, что у Вас есть.
В конце концов, в случае сложностей с банком у вас будет ресурс, который можно использовать.
13.05.2011 17:00:52, ЕК настоящая
В относительном выражении в общий бюджет на сегодня Вы вкладываете больше, чем муж. 13.05.2011 14:17:05, в розовых очках
[пусто] 13.05.2011 14:18:19
ок
будет зачтено за отток алиментов
13.05.2011 14:29:57, Вечная Весна
ну, а какой смысл браком ухудшать свою жизнь? 13.05.2011 13:56:13, ленивица
[пусто] 13.05.2011 13:57:54
так что все замечательно складывается.
и для автора и для мужа.
главное, оформить правильно.
13.05.2011 13:59:36, ленивица
[пусто] 13.05.2011 14:07:39
Ссылка: 13.05.2011 14:09:33, ленивица
[пусто] 13.05.2011 14:16:57
да,конечно.
заботливый и любящий мужчина.
так же, как и жена.
оба готовы достигнуть позитивных договоренностей.
это эффективнее, чем - каждый сидит в своем конце одеяла.
13.05.2011 14:26:00, ленивица
[пусто] 13.05.2011 14:36:06
вы имеете в виду, как они монетизируются?

или какие она ему ласковые слова говорит?
13.05.2011 14:39:16, ленивица
[пусто] 13.05.2011 14:52:07
ну, так давайте упомянем. 13.05.2011 15:23:44, ленивица
не на пустом же месте автор пишет.. 13.05.2011 15:08:03, Dixi
Вот так и пишите в договоре. Не надо ничего бояться, вы обязаны защитить интересы дочери. 13.05.2011 13:35:22, NLU
Скажу вам больше - не факт, что вы проживете с ним до самой смерти, люди еще и разводятся частенько. Так вот при разводе вы будете с ним делить этот коттедж, а не с его БЖ. Оно вам надо?
Почему вопрос стоит в продаже вашей недвижимости, а не его квартиры, в которой вы сейчас живете?
Я бы не продавала свое жилье.
13.05.2011 13:22:51, Барокко
Раздел имущества в случае развода меня не пугает по ряду причин. Я не хочу никаким боком участвовать в дележе только с посторонними мне людьми.
Почему продаю свою квартиру, а не его ниже писала.
13.05.2011 13:26:34, 888
Да, я дочитала. 13.05.2011 13:34:37, Барокко
ситуация не простая, лично я бы вообще ничего продавать не стала, оставила бы для ребенка (ну или для себя как страховку на пенсию), а с новым мужем, к новой жизни, к новой недвижимости.. не хватает денег, значит, не судьба иметь коттедж, нужно умерить свои аппетиты, т.е. жить по средствам.. Ну оформите Вы землю на себя и что Вам это даст? допустим, половина коттеджа тоже будет Вашей, но вторая то может Вашей и не стать и что? куда Вы с этой собственностью на землю пойдете? Вы ничего с этой землей делать не сможете, пустое абсолютно вложение, кроме налогов - никакого удовольствия.. 13.05.2011 12:48:56, Елена Д.
"Мы с мужем хотим" или муж хочет продать вашу недвижимость? А почему не его? 13.05.2011 12:47:44, Etagerka
И сколько лет ребенку от первого брака? 13.05.2011 12:53:50, Etagerka
А Вы уже знаете о юридических тонкостях собственности на землю в случае наличия и отсутствия построек на ней?
Я бы отсюда плясала.
13.05.2011 12:44:15, ЕК настоящая
Ничего не знаю ( 13.05.2011 12:46:39, 888
Вот сначала это узнайте.
Ибо ценность бытия собственником земли, на которой уже построены постройки, сильно зависит от нюансов: от самого статуса этих построек (дачный дом, капитальное строение и пр.), от места их расположения на кадастровом плане (центр, у дороги, сервитут), от формы хозяйствования (ТСЖ, поселок, СТ).
Можно быть собственником земли, но не смочь с ней ничего сделать. Какая ж это защита своей собственности?

А если быть собственником земли и частично - построек на ней, то делиться все равно придется. Или копить деньги на выплату "отступного". Так себе перспектива. Я б на такое не пошла.

Однушка в подмосковье - не бог весть какие деньги в объеме трат на загородный дом. Лучше сдать ее и кредит взять. Но ВМЕСТЕ. Не лишая никого ничего добрачного.
13.05.2011 12:51:43, ЕК настоящая
Спасибо! 13.05.2011 13:01:33, 888
Делить с БЖ вам уже ничего не придется.
Наследовать ребенок мужа может только часть того, что принадлежит мужу, наравне с мужниными родителями и вами. А вы 50%, кажется, наследуете точно.

Почему не купить землю на обоих супругов?
13.05.2011 12:38:26, вау
у нее и у ее дочери не будет своего личного жилья.
и в случае смерти мужа придется делить это самое единственное жилье с его детьми от первого брака.
13.05.2011 12:44:18, ленивица
А муж в случае смерти жены будет делить дом с ее детьми от первого брака.
Тут либо семья либо отдельно мухи с котлетами:))
Боишься - вообще не стоит замуж выходить. И уж тем более самой предлагать что-то свое продать:))
13.05.2011 15:32:52, вау
у мужа есть своя большая квартира, которую ни с кем делить не надо.
ну, а дом - да, наверно, будет делить.
13.05.2011 15:38:21, ленивица
опять же в доме автора большой такой кусок - вложенная добрачная квартира, деление дома на мужа и её дочь вполне логично. 13.05.2011 15:46:09, Dixi
вероятно для того, чтобы не делить потом этот построенный дом с чужими автору людьми. 13.05.2011 12:42:00, Dixi
Тогда вообще не стоит ввязываться в совместные покупки с мужем. 13.05.2011 15:31:38, вау
Вы хотите уберечь свое или сделать так. чтоб, в случае чего, вашим стало и то, что по идее общее? 13.05.2011 12:27:28, Oker
Нет, общее мне не жалко. Я хочу уберечь свое и чтобы моя дочь не оказалась без крыши над головой в случае моей смерти.
Изначально я хотела оставить свою однушку при себе, чтобы она железно осталась моему ребенку. Но сейчас обстоятельства складываются так, что для нашей семьи лучше приобрести землю и построить просторный дом. Вот я и забеспокоилась.
13.05.2011 12:37:53, 888
ниже вы пишете, что не хотите делиться именно совместно нажитым...
как вариант - продавайте квартиру мужа, а живите пока в вашей
13.05.2011 12:40:22, Oker
Я такого не писала, что не хочу делиться совместно нажитым.
Про квартиру мужа я уже писала.
13.05.2011 12:48:39, 888
Если вы согласны, что, в случае чего, коттедж будет разделен между всеми наследниками, то в чем вообще вопрос? С землей у вас все решено, вроде?
Про квартиру - не поняла. Почему нельзя пожить в вашей?
13.05.2011 13:29:29, Oker
У меня однушка, у мужа трешка, а нас народу 3,5 человека - зачем нам жить в моей квартире?
Я не хочу делить коттедж с наследниками. Если вдруг так сложится, что я окажусь наследницей половины квартиры мужа, то я готова отказаться от этого в пользу коттеджа, чтобы мне не пришлось с его БЖ вообще как-то связываться и что-то делить. К тому же я хочу, чтобы в случае моей смерти мой ребенок остался со своей законной недвижимостью, которую тоже не надо ни с кем делить.
13.05.2011 13:36:42, 888
А что у мужа такая шикарная трешка, что стоимость ее половины приблизительно равна половине стоимости коттеджа? 13.05.2011 13:47:02, pomadka
...четверти стоимости коттеджа (сейчас наследников у мужа двое - автор и его ребенок от первого брака. Вроде.) 13.05.2011 14:46:55, Dixi
автор хочет коттедж полностью на себя оформить. Коттедж будет построен в браке, значит у каждого из супругов по половине коттеджа. Муж должен отказаться от своей половины в пользу жены. Наследники тут вообще ни при чем, мы про совместно построенный коттедж вроде:-) 13.05.2011 18:53:53, pomadka
Вы же собираетесь жить в коттедже?
А временно вполне можно в однушке потусоваться. Опять же, больше денег - быстрее коттедж появится
13.05.2011 13:42:43, Oker
Нет, это неудачный расклад для всех, как ни крути. 13.05.2011 13:59:27, 888
ну, вам виднее.
Есть еще масса вариантов, при которых однушка остается в вашей единоличной собственности, но они тоже, видимо, неудачные
13.05.2011 14:03:33, Oker
Например? 13.05.2011 14:20:12, 888
Продать квартиру мужа, а на время до переезда в коттедж, снять дом(квартиру) рядом с ним 13.05.2011 14:52:39, Oker
Зачем терять деньги, арендуя жилье? 13.05.2011 15:14:50, 888
вы их сэкономите на поездках к строящемуся объекту 13.05.2011 15:36:02, Oker
:) Разве размер аренды соизмерим с расходами на транспорт? Не смешите :) 13.05.2011 16:34:50, 888
он соизмерим с одной испорченной дверью, например) 13.05.2011 17:45:43, Oker
и потеряете на поездках к месту работы, учебы.. 13.05.2011 15:39:38, Dixi
хм, не факт.
Но возможно лично приглядывать за стройкой того стоит
13.05.2011 16:05:16, Oker
пригляд стоит месяцев/лет в чужой квартире, в чужом районе далеком от привычных мест (школа, работа и т.п...)?
его можно дешевле организовать, имхо.
13.05.2011 17:28:16, Dixi
так это ИХ район, который они выбрали для себя)
организовать его чужими руками - невозможно
13.05.2011 17:42:53, Oker
пока они там не живут постоянно.
Если совсем не доверять подрядчикам, то один вариант - уволиться с работы и поселиться с ними в бытовке.))
13.05.2011 17:55:31, Dixi
зато привыкнут к району :)
Про подрядчиков - доверять, проверяя. Желательно - ежедневно.
13.05.2011 18:06:38, Oker
доверять, если вообще такое возможно со строителями:)) - только проверенным.
иначе стоимость строительства и последующих доделок_переделок будет увеличиваться в геометрической прогрессии:)
13.05.2011 17:59:47, ленивица
да-да, приглядывать за стройкой - однозначно.
это я, как прошедшая недавно почти_капремонт считаю:))
ну, а уж строительство дома - ОЧЕНЬ надо:)
13.05.2011 16:10:14, ленивица
Я-бы сделал так:

1) Продал недвижимость.
2) Отдал-бы маме деньги, чтобы она заключила договор купли-продажи в пользу 3-го лица.
(или как вариант купила на себя и потом подарила Вам)

В этом случае участок достаётся вам БЕЗВОЗМЕЗДНО то есть даром. И НЕ является совместно нажитым имуществом.

Это в порядке подстраховки земли.

В случае строительства, БЖ не родственница и не может претендовать ни на что, ребенок может, он наследник первой очереди.... но если он совершеннолетний и трудоспособный то по завещанию всё достанется вам.

Вопрос в том насколько СПРАВЕДЛИВО чтобы вам досталось ВСЁ в этом случае.
Повторюсь, БЖ ни на что претендовать не сможет. только ребенок.

Дисклеймер: Я НЕ Юрист.
13.05.2011 12:23:22, ОхотникНаУток
Как оформить только на себя я знаю, именно через маму и собиралась.

Его БЖ здесь при том, что она опекун ребенка и в случае чего именно она будет делить эту недвижимость.

И таки да, меня волнует вопрос насколько справедливо, чтобы мне достался этот участок земли со всеми постройками, поэтому и пишу сюда.
13.05.2011 12:29:38, 888
Чтобы ничем не делиться с сыном мужа от первого брака надо, чтобы к моменту смерти у мужа ничего не было. Вы считаете это справедливым? Я бы на месте мужа на это не пошла. 13.05.2011 12:34:23, в розовых очках
У мужа своя квартира, на которую я вообще никак не претендую. Даже в случае его смерти готова отказаться от наследования, лишь бы у меня была своя недвижимость, которую ни с кем не надо делить. 13.05.2011 12:51:39, 888
Можно закрепить это брачным договором. Это справедливо. Иначе придется договариваться в БЖ, не факт что удастся. 13.05.2011 12:54:47, в розовых очках
А смысл? Речь-то о наследовании. Как БД закрепит это? 13.05.2011 13:01:48, ЕК настоящая
В брачном договоре нельзя описать раздел на случай смерти? Не знала. Каюсь.
А завещание, конечно, никакая защита(
13.05.2011 13:05:12, в розовых очках
Как мне раньше объяснила ЕК, в брачном договоре вообще о ДЕТЯХ ничего НИЗЗЬЯЯЯ писать, иначе признают недействительным. В БД описываются ТОЛЬКО экономические отношения между мужем и женой. 13.05.2011 15:39:20, вау
т.е. если в БД указать тот же коттедж как единоличную собственность автора это будет действительно только на случай развода, а при разделе имущества всё равно дом будет рассматриваться как совместно нажитое имущество. Так? 13.05.2011 15:42:26, Dixi
Нет, не так.
Если коттедж уже будет оформлен в собственность, и он будет только Автора, то он неделим (при разводе, разделе имущества), но он будет делим в случае ее смерти между ее детьми, родителями и мужем.

А вот если он еще не будет оформлен в собственность, но уже будет построен (или в процессе), то очень сложно описать его в БД и тем самым вывести из-под раздела. Он - еще не имущество ведь.
13.05.2011 16:09:29, ЕК настоящая
"Если коттедж уже будет оформлен в собственность, и он будет только Автора"
"он будет только Автора" в смысле в свидетельстве будет указан автор, но по закону совместно нажитое в браке?
т.е. оформленный в собственность на одного из супругов дом, приобретенный в браке можно вывести из раздела (и при разводе и при наследовании) путем закрепления его в БД за ним?
13.05.2011 16:15:57, Dixi
Если коттедж уже будет оформлен в собственность, и он будет только Автора... - по БД (мы же о нем выше говорили).

Любое приобретенное в браке имущество можно вывести из-под раздела в случае прекращения брака. А вот при наследовании - нет. Если брак сохранился, то муж является наследником наравне с родителями и детьми умершей супруги. А если имущество совместное, то у мужа остается его 1/2 и плюсом к ней идет наследование (кусочек, равный родителям и детям, т.е. всем поровну. Но только от 1/2).
13.05.2011 16:36:45, ЕК настоящая
А если покупаемая земля будет оформлена на мою маму и коттедж тоже будет она "строить"? Т.е. формально это все будет числиться на ней, но за наши деньги - так ведь можно сделать и я этим могу себя обезопасить? 13.05.2011 16:53:16, 888
Можете, да. А мама не передумает?:) Она ведь стареет - мало ли чем (кем) увлечется...

Но вот как раз этот вариант, ИМХО, и есть лукавство в отношениях с мужем. Есть риск обидеть человека ни за что ни про что.
13.05.2011 17:02:42, ЕК настоящая
Т.е. брачный договор в этом случае наиболее уместен? 13.05.2011 17:09:18, 888
Мне представляется, что да.
Это ведь можно проводить не как урывание чего-то от мужа, а как возможность принятия самостоятельных решений, без беганья по нотариусам за "Согласием супруга на покупку/продажу".
Ну и как сохранение некоего "эквивалента" от продажи Вашей квартиры.
13.05.2011 19:54:56, ЕК настоящая
про наследование мужем доли жены понятно, я говорю сейчас о наследстве мужа после заключения БД.
Т.е. в случае автора оформленный в ее собственность дом по БД в случае смерти мужа (дай бог всем здоровья!:)) не будет подлежать разделу между его наследниками?
13.05.2011 16:52:29, Dixi
Нет, конечно. 13.05.2011 17:03:00, ЕК настоящая
[пусто] 13.05.2011 19:09:53
Я бы назвала адекватной реакцией НЕ обиду и НЕ скандал, а понимание и согласие рассмотреть варианты сохранения за женой личного неделимого имущества. В том или ином виде.
Возможно, он предложит не БД, а другие варианты. Например, раз у них не совсем общий бюджет, отчисления на счет жены части ее или своей зарплаты части, которую он признает неделимой). Или покупка дачи на кредитные деньги. Или продажу обеих квартир, покупки общей и на оставшиеся деньги - покупки дачи. (Геморно, но адекватно.)
13.05.2011 19:58:54, ЕК настоящая
Большое спасибо, прояснилось..)) 13.05.2011 17:07:01, Dixi
почему ничего? У мужа еще есть своя квартира. 13.05.2011 12:40:01, Dixi
Брачный договор составить пора. 13.05.2011 12:13:59, NLU
[пусто] 13.05.2011 12:21:58
Любовь в NN-ном браке к 40 годам с ворохом чужих наследников только крепче от брачного договора. 13.05.2011 13:06:06, NLU
+ 1

По крайней мере, дает спокойствие от достигнутых договоренностей.
13.05.2011 13:12:59, ЕК настоящая
Любовь может помешать людям договариваться друг с другом?:))))) 13.05.2011 12:36:11, вау
В 13 лет - несомненно. Шекспир не даст соврать. 13.05.2011 13:07:26, NLU
Так у Шекспира вроде все договорилдись как раз:)) 13.05.2011 15:40:11, вау
Мне кажется вопрос в другом. Вы не муж и жена - вы партнеры. И давайте назовем вещи своими именами. Или у вас все общее или вы оговариваете "что твое а что мое". 13.05.2011 11:56:25, 779977
Интересно было бы вас послушать, если бы речь шла об имуществе вашей дочери? 13.05.2011 12:08:28, NLU
в смысле мне встать на место 888 ?...я бы для себя вначале решил кем себя считаю , мужем или партнером. Кстати обе эти позиции вполне себе приемлю, просто системы фин. отношений разные. 13.05.2011 12:21:16, 779977
Вы папа. Купили дочке квартиру, машину, дачу и таймшер. Вдруг у вашей доченьки возникает любимый мужчина с кучей бывших жен и законных наследников. Ваши предложения? 13.05.2011 13:13:05, NLU
понятно. я давно писал и размышлял на эту тему. ничего я ей не куплю, только завещаю. 13.05.2011 15:15:33, 779977
Ну так приведите примеры поведения в РАЗНЫХ системах.:) 13.05.2011 12:44:51, ЕК настоящая
В системе где я муж а она жена все имущество общее и все дети тоже общие и неважно от какого они брака.
В варианте если мы партнеры можно отдельно договариваться по значимым объектам как то: квартира, бизнес , акции и отражать договоренности в виде приложения к брачному контракту.
13.05.2011 15:23:48, 779977
Все общим у нас не может быть. Ведь его квартира останется его при любых обстоятельствах, а я очень даже рискую своим клочком недвижимости, который я слишком тяжело заработала. 13.05.2011 12:05:36, 888
его квартира может тоже быть общей, если он, как настоящий муж подарит вам половину. Если не подарит то возвращаемся обратно "мы партнеры". 13.05.2011 12:19:31, 779977
очень странные у вас рассуждения 13.05.2011 12:21:21, Oker
можете еще меня козявкой назавать... ваша какая позиция ? 13.05.2011 12:22:47, 779977
я вас никак не называла, прошу заметить.
Моя позиция, что "настоящесть" супружеских отношений проявляется отнюдь не в желании сделать все вокруг колхозным.
13.05.2011 12:29:15, Oker
[пусто] 13.05.2011 12:39:15
крым вернуть сложно..а дальний восток не отать как вам ? ...вопрос в богатости и крутости государства, пока мы хилые никакие задачи не по плечу..будем крутые - все вернется(даже польша )))) 13.05.2011 15:17:18, 779977
Кто предложил продать вашу недвижимость?
Почему не его квартиру продаёте?
Что плохого в том, чтобы быть меркантильной и думать о своих интересах?
13.05.2011 11:47:30, Вечная Весна
Продать предложила я. Его квартиру продавать неразумно, т.к. нам жить будет негде тогда. 13.05.2011 11:54:56, 888
Лучший момент (для того, что не показаться меркантильной) Вы упустили. О своих интересах можно было бы вставить слово вместе с предложением о продаже Вашей недвижимости. Разумно на мой взгляд было бы предложить мужу подарить Вам часть его недвижимости. Это было бы справедливое участие в совместном строительстве.
Я бы на благородство мужчины, который легко принимает от жены такие подарки не рассчитывала в случае развода. А развод всё-таки (чисто статистически) более вероятен, чем смерть в расцвете лет.
13.05.2011 12:14:04, в розовых очках
На самом деле мы чисто теоретически обсуждали уже эту тему и рассматривали вариант перетасовки нашего с ним имущества, в том числе и вариант с его дарением мне половины его квартиры. Но я не уверена, что так лучше.
Подарков он от меня еще никаких не принимал. У нас пока все на уровне обсуждения предстоящей сделки.
13.05.2011 12:19:16, 888
его БЖ и ребёнок сейчас живут в чьей квартире? 13.05.2011 12:21:24, Вечная Весна
В своей 13.05.2011 12:32:04, 888
то есть, до брака у него была квартира и у неё тоже, а общего имущества не было? 13.05.2011 12:33:59, Вечная Весна
Да, общего имущества у них не было. 13.05.2011 12:52:49, 888
тюю
оставайтесь с однушкой, короче)
13.05.2011 12:57:05, Вечная Весна
Первый сын ни с чем в квартире мамы, а у папы есть средства на строительство...Маловероятно, что автору с ее дочкой достанется коттедж. Если он его вообще построит( 13.05.2011 13:01:55, в розовых очках
так и средств нету, на новую жену рассчитывает.
И тоже сомневаюсь, что построит.
13.05.2011 13:04:00, Вечная Весна
Примите половину его квартиры. И он будет в белом, и Вы прикроете тыл. 13.05.2011 12:21:07, в розовых очках
а на последний вопрос что скажете? 13.05.2011 11:56:00, Вечная Весна
Не знаю что сказать. Есть внутренняя уверенность, что надо мне себя как-то обезопасить, но почему-то испытываю неловкость из-за этого. 13.05.2011 12:13:01, 888
ну вот и подумайте, почему вам неловко думать о своих интересах. Ему нормально, а вам стыдно. 13.05.2011 12:14:35, Вечная Весна
А с мужем поговорить , что бы таки дом на вас записать. Вот все ваши сомнения так прямо ему и рассказать? 13.05.2011 11:43:08, masyanya белая и пушистая
Я хочу с ним поговорить и я знаю, что он поддержит меня, но мне почему-то стыдно к нему с таким вопросом подходить... что я вот так задумываюсь о его смерти... меня очень смущает именно этот момент и я оттягиваю разговор и мысли всякие, что может я не права в своих желаниях. 13.05.2011 11:50:46, 888
Ччо за блажь со смертью. Существует много больше причин для дележа имущества. 13.05.2011 12:12:21, NLU
так вы же не о смерти задумались, а о своих правах и интересах. тем более, с учетом опыта.

так и скажите.
что хотите учитывать его и свои интересы, дабы не находится в неконтролируемых траблах.
которые сейчас можно предусмотреть.
13.05.2011 12:01:01, ленивица
а причем тут его смерть вообще???? Почему просто не не сказать , что не хотите остаться без всего 13.05.2011 11:55:25, masyanya белая и пушистая
[пусто] 13.05.2011 12:03:59
Любовь и забота о собственных детях превыше всего. Женщина, которая бежит на любовь, раздеваясь на бегу, теряет уважение к себе. И в первую очередь со стороны того, ради которого готова была всё растерять. 13.05.2011 13:31:39, NLU
легко! 13.05.2011 12:13:42, masyanya белая и пушистая
Потому что меня пугает только это.
Гипотетический развод меня вообще не пугает, в этом случае каждый останется при своем в рамках закона и его предыдущая семья тут вообще никаким боком участвовать не будет.
А вот смерть моя или его меня очень пугает.
13.05.2011 12:03:07, 888
где вы с детьми будете жить в случае гипотетического развода? 13.05.2011 12:05:20, Вечная Весна
В этом коттедже. 13.05.2011 12:14:09, 888
Это оговаривалось? 13.05.2011 12:16:57, в розовых очках
это надо не оговаривать , а закреплять юридически. 13.05.2011 12:22:41, masyanya белая и пушистая
Обязательно, но сначала хотелось бы выяснить, кто так думает - оба или только автор. 13.05.2011 12:26:21, в розовых очках
юридически у неё и так будут все права, без закрепления. На половину дома. 13.05.2011 12:25:34, Вечная Весна
Ей надо жить, а в коттедже пополам с БЖ и сыном это может не получиться. 13.05.2011 12:28:23, в розовых очках
ниже уже спросила, жду ответа 13.05.2011 12:35:59, Вечная Весна
а если он сгорит или БМ туда своих детей поселит? 13.05.2011 12:15:23, Вечная Весна
Даже если сгорит, то там земля дорогая, можно будет продать.
Ребенка своего пусть селит, я не против, что это меняет?
13.05.2011 12:24:20, 888
если вам будет комфортно жить с чужими людьми, то всё ок. Он же может и подарить свою половину дома, и продать, и завещать. 13.05.2011 12:29:37, Вечная Весна
Нет, я рассуждаю с точки зрения, что дом будет полностью моим, тогда пусть селит туда своего ребенка, пока мы муж и жена. А в случае чего этот дом остается мне и моему ребенку. Это я бы так хотела. 13.05.2011 12:46:04, 888
Вы за сколько лет рассчитываете построить этот дом? 13.05.2011 13:02:49, ЕК настоящая
Года два 13.05.2011 13:10:21, 888
Умножайте на 3. 13.05.2011 13:13:46, ЕК настоящая
это конечно хороший вариант.
Дом с землёй насколько будет дороже вашей квартиры, уже считали?
13.05.2011 12:50:21, Вечная Весна
Не считали. Там, где мы хотим купить очень приличное место, все возможные коммуникации к участкам подведены, можно строить очень комфортабельное жилье. Этот участок земли всегда можно выгодно продать в случае чего, в деньгах не прогадаешь. 13.05.2011 13:06:13, 888
Деньги под строительство уже есть? Или кредит берете? За кредит, если что расплачиться вдвоем придется. А в случае смерти мужа Вам( 13.05.2011 13:10:24, в розовых очках
я к возможности согласия мужа это спросила. 13.05.2011 13:07:47, Вечная Весна
Муж согласится, я знаю. Наживаться на мне он не будет, предварительный разговор у нас уже был, он готов и своим добрачным делиться. Меня лишь волнует вопрос насколько справедливы мои желания. 13.05.2011 13:16:49, 888
Справедливы. 13.05.2011 13:24:48, в розовых очках
имхо, справедливы. 13.05.2011 13:19:17, Dixi
просто справедливы. 13.05.2011 13:18:20, Вечная Весна
Вам нужна комфортная и спокойная жизнь или справедливая? 13.05.2011 13:18:08, ЕК настоящая
И то, и другое, и третье :) 13.05.2011 13:20:41, 888
Не, так не получится в Ваших обстоятельствах.:)

Выбирайте любые 2 из 3-х.
13.05.2011 13:43:37, ЕК настоящая
Какая разница?:)
Пользование ее деньгами не учитывается что ли?:)
Риски инвестиционные. Естественно, получаемое должно стоить дороже, чем отдаваемое.:)
13.05.2011 13:03:31, ЕК настоящая
если намного дороже, то муж вряд ли пойдёт на то, чтобы всё отдать жене.
Хотя я бы с этим мужем и не начинала строить...
13.05.2011 13:06:26, Вечная Весна
Если не пойдет на это, значит фиговый муж. 13.05.2011 13:13:33, ЕК настоящая
Даже если он сейчас не фиговый, его качественность нужно сохранить до окончания строительва и оформления собственности.
Вероятность оказаться автору в ситуации "сама дура" высока.
13.05.2011 13:23:24, в розовых очках
Сколько лет мужу? 13.05.2011 11:53:19, Oker
39 13.05.2011 11:55:37, 888
вы сильно моложе? 13.05.2011 11:57:38, Oker
Мне 36 13.05.2011 11:58:57, 888
а почему вы решили , что он первый умрет???? 13.05.2011 12:12:52, masyanya белая и пушистая
Я не решила, я просто боюсь. Своей смерти тоже боюсь, потому что тогда вообще непонятно что будет с моим ребенком в плане недвижимости, если все оформлять как общее. Интересы моего ребенка некому будет защищать. 13.05.2011 12:26:25, 888












Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

18.11.2017 02:10:39

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!