Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
А никто не продает дом в деревне?
А никто не продает дом в деревне? Ищем крепкий, желательно кирпичный, дом с участком ДАЛЕКО от Москвы (150-300 км). Коммуникации желательны. Нужна природа, рыбалка, лес. И возможность подъезда общественным транспортом (ж/д или ж/д+автобус). Денег максимум 2500-3000 долл. Я понимаю, что для большинства здесь присутствующих это смешные деньги, но уж не закидайте меня камнями пожалуйста! :)
17.03.2004 10:30:11, Горожанка
25 комментариев
Калужская область, деревня Гремячево, продаются сразу 2 дома каменных из извесняка (нуждаются в ремонте), с 35 сотками земли за 1000 долларов. Пишите на мыло, если интересно.
27.03.2004 13:16:23, Nastia
1. Дом (с.Половецкое Лыченского с/о), жил.пл.18 кв.м, пристройки, участок 32 сот., рядом с домом колодец. 60 000 рублей. Тел. 2-05-18
2. Срочно бревенчатый дом (с.Семеновка), большой сад, рядом водоем. 100 000 руб. Тел. 3-02-47
Если кому интересны объявления без указанной цены - могу отсканировать газету, их довольно много
23.03.2004 18:17:42, Anykey
Поездить, к сожалению, проблематично из-за отсутствия автомобиля :( А на электричке надо все-таки знать куда ехать...
17.03.2004 16:08:49, Горожанка
Ой, боюсь я что с нашими деньгами и предложений-то не будет :(((
17.03.2004 12:16:38, Горожанка
Мы в прошлом году купили дом за сходные (немножко меньшие) деньги. Но - у нас сруб и земли полгектара, деревья, шикарные ягодные кусты, пруд. Соседний малюсенький (комнатка и кухня) кирпичный домик с полгектаром земли стоил уже 4 тыс. Владимирская область, недалеко от Александрова. И знаете, некоторые дома годами стояли пустыми в состоянии "надо бы продать". Мы покупали через местных жителей. Посмотрели один домик, за тысячу, с хорошим фундаментом и стенами, но требовавший полного ремонта внутри. И полгектара - сплошной бурьян. Не сошлись в цене. :-) Посмотрели второй. Потом хотели смотреть третий, но сговорились с хозяйкой второго варианта. Все три варианта нашли через местных жителей. Наша хозяйка два объявления дала, кому-то что-то показала, а потом все у нее заглохло, пока нас не привела ее соседка. :-)
Как ни странно, в этом году даже в нашей деревеньке бум - народ покупает недвижимость. За зиму продали все, что стояло без дела. Агенты из Александрова окучивают местных, местным удобно - не надо самим возиться с объявлениями и показами. Причем продали именно москвичам. Цены потихоньку растут. Мы рады, что так вовремя успели. С вашим бюджетом надо смириться с тем, что либо дом будет требовать ремонта, либо он будет не кирпичный, либо в деревне не будет магистрального газа или магазина или чего-то еще. В общем, когда поедете что-то смотреть - разговаривайте с местными, спрашивайте, оставляйте свой телефон, торгуйтесь - там такой деревенский телеграф, обязательно что-нибудь найдется. 17.03.2004 12:56:35, kern
Огромное Вам спасибо за развернутый ответ! Транспортный критерий у нас как раз самый определенный: ж/д далее или пешком или автобусом максимум 20-30 мин.
Советы Вы дали замечательные! Вот торговаться как-то не умею я. Вот хоть просветите как это должно выглядеть: а вот у вас сарай деревянный, а мы думали кирпичный - давайте не 2500, а 2000 - так чтоли? Научите, а? И как их искать местных - только когда на осмотр поедем? А потом показывающим сказать: извините, но мы тут еще походим, поспрашиваем? Я серьезно, ну научите, пожалуйста! 17.03.2004 14:12:12, Горожанка
Советы Вы дали замечательные! Вот торговаться как-то не умею я. Вот хоть просветите как это должно выглядеть: а вот у вас сарай деревянный, а мы думали кирпичный - давайте не 2500, а 2000 - так чтоли? Научите, а? И как их искать местных - только когда на осмотр поедем? А потом показывающим сказать: извините, но мы тут еще походим, поспрашиваем? Я серьезно, ну научите, пожалуйста! 17.03.2004 14:12:12, Горожанка
Сарай будет по-любому деревянный. :-))) Смотрите все и атакуйте как танк. Фундамент без трещин? Веранда утеплена? Потолок утеплен? Отопление разведено по дому или просто стоит печь, в которую еще котел встраивать и трубы разводить? Радиаторы какие? Печь стоит на своем фундаменте? В каком состоянии печь и дымоход, много ли прогорело, как тяга? Проводка хорошая или сопли висят на честном слове? Подъезд к дому удобный, или можно проехать только с мая по октябрь? Навес для машины? Скотный двор или пчелы у соседей есть? Скважина или водопровод есть, или в колодец бегать? Сарай стоит отдельно или присоединен так, что можно бегать за дровами не по сугробам и слякоти? Погреб сырой? Виден где-нибудь грибок, плесень? Забор насколько новый? Столбы подгнившие? (они по-любому подгнившие, если деревянные:-))
В общем, не стесняйтесь все это смотреть и озвучивать вслух. Щедро перечисляйте недостатки. Акцентируйте на них внимание продавца. На них - и еще на том, что любой другой покупатель увидит то же самое. И еще не покупайтесь на "ой, да мы тут все свои, у нас не обманывают". Фиксируйте цену. У нас статистика такая: из трех покупок в одной деревне только одна прошла по договоренной цене (это как раз наш домик), вторые хозяева неожиданно перед подписанием поставили наших друзей в известность, что дом будет дороже, потому что они ошиблись называя цену (!!!), но уже было все так сделано под эту покупку, что пришлось доплатить очень немаленькую сумму (дорогой был дом), третьим нашим друзьям цену задрали, причем уже когда документы были почти готовы. "не хотите - не берите, пусть хоть сгорит, он застрахован". Так что все подписывать, заверять у нотариуса, что там положено - задаток? договор о намерениях? потому что деревенские документы готовят медленно, может пройти месяца 3-6, с места их не сдвинуть, пока конкретного покупателя нет, и за эти месяцы им чего только в голову не придет. Не ходите по нашим граблям, фиксируйте цену и торопитесь с оформлением.
И почему бы вам не пройтись по деревне, после того как вы посмотрите дом? "Мы пройдемся тут еще, посмотрим на вашу деревню" Пройдитесь без продавца, поговорите на почте с почтальоном, в магазине с продавщицей, с медсестрой в медпункте. Поспрашивайте, что еще продают. Может, вам и про ваших продавцов и потенциальных соседей расскажут. В деревне все всем известно. 17.03.2004 14:40:37, kern
Ой спасибище!!! Я Ваши посты распечатала себе и буду учиться на чужом опыте :) Если Вы меня еще просветите какие документы на дом, на землю нужно спрашивать у продавцов и куда потом с ними бежать (в смысле по процедуре оформления), то моя благодарность будет безгранична в пределах разумного :))) А то я даже не знаю когда и как (у нотариуса?) нужно аванс например давать? А можно ли например, чтобы продавцы написали какую-то доверенность, а мы бы оформляли дальше сами? (я просто слышала, что бывает, что строение как-то не так оформлено или не оформлено вовсе, но что это поправимо). И таит ли в себе какую-то засаду ПМЖ (прописка). Можно ли выписать продавцов, и больше никого туда не прописывать? Или может можно поручить это какому-нибудь местному агентству? И вообще сколько ориентировочно может стоить оформление документов? Ой, ну завалила Вас вопросами, извиняюсь...
Все равно спасибо-спасибо Вам огромное за предыдущие ответы! 17.03.2004 16:07:24, Горожанка
Все равно спасибо-спасибо Вам огромное за предыдущие ответы! 17.03.2004 16:07:24, Горожанка
И мне пришлите, пожалуйста, меня именно это направление очень интересует.
18.03.2004 11:46:37, Thalia
Ольга, спасибо, но это не наш вариант (к сожалению), т.к. денег на постройку дома на этом замечательном участке нам взять негде :(
18.03.2004 09:17:31, Горожанка
гм, мои родители построили в этом году замечательный деревянный домик... но явно в 3000 у.е не уложились:)
18.03.2004 19:56:56, Беладонна
Думаю за эти деньги можно что-нибудь построить, но скорее щитовой домик. И Вы же понимаете, что поставить коробку не достаточно - а отделка, а подведение коммуникаций и т.д. - это совсем не 3000 долларов, увы :(((
18.03.2004 16:17:56, Горожанка
Наташа, я к Вам в Аську стучусь. Меня зовут Марина. Давайте общаться!
17.03.2004 12:38:41, Горожанка
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
