Конференция "Совместная покупка: посиделки""Совместная покупка: посиделки"

В блог Подписаться на Дзен!

Совместная покупка земли по дачу =)))

Девочки, может идея бредовая. =))) Но я тут в поисках земли под дачу, абсолютно прибитая ценами по несколько тысяч долларов за сотку. Попала на объявление о продаже земли на Оке рядом с селом Константиново…..вот:
Участок расположен в живописной зоне Рыбновского района на родине Сергея Есенина (3 км от села Константиново). До берега реки Оки 2 километра. Рядом с участком лес, ручей (возможна запруда). Участок находится в 5 километрах от действующего мужского монастыря в селе Пощупово, который был образован в 14 веке. На территории монастыря расположен Святой Источник, который является местом поломничества православных верующих.
Я позвонила – они сейчас переводят ее из сельхоз под дачное строительство.
От Москвы получается около 170 км.
Общая площадь - 10 га.
Продажа вроде бы возможна от 1 Га. (100 соток)
Все коммуникации - в 900 м.
Цена - 100 000 рублей /га, То есть всего 1000 рублей сотка!!!!!

Никому земля под дачу не нужна? =) Я бы взяла соток 40…

09.09.2009 16:14:32, Chelsy

134 комментария

Вы не авторизованы. Для отправки сообщения необходимо авторизоваться.

А чем закончилась ваша идея? Мне тоже интересно
annushka_m@rambler.ru 27.11.2009 12:45:45, annushka_m

Интересует 30 соток, но сначала, конечно нужно все выяснить с документами и оформлением. 11.09.2009 02:23:27, Jess (в системе Tanka99)

не обижайтесь, идея и правда бредовая. Сейчас таких предложений переизбыток, цены на участки с такой площадью падают. Потому и продают так дешево, что с коммуникациями "засада" и крупные вложения требуются. Участок не размежеван, генплана нет. соответственно как вы собираетесь ее покупать и оформлять? Я сама работаю в недвижимости по загородке и знаю всю эту кухню. 10.09.2009 16:35:11, elen

И меня поимейте в виду :) оч надо на Оке.... 10.09.2009 13:12:35, Нежный Барс

Мне тоже интересно, но мне больше 10 соток не надо. 10.09.2009 11:25:42, Макаркина мама

И нам тоже нать...соток 50 )))) 10.09.2009 09:05:35, LionessTwin(в системе Мама-Чиж)

Возьмите меня в соучастники "Нового огородного товарищества им. СП" :) Коль исход общей комиссии будет положительным, я бы тоже соток 20-30 взяла 10.09.2009 00:13:14, крылатка

Ну и мне до кучи инф-ию на nat966@ya.ru 10.09.2009 00:07:21, Nasmnogo

Эх, и мне нужнооо, и как раз в той стороне) Соток 25 09.09.2009 23:05:33, Елисея

мне нужна, 50 много только асфальтировать, но за компанию на всё согласна:) 09.09.2009 22:38:25, Rodos (ака Irina777)

мне 50!!!! 09.09.2009 22:19:20, ЭЛЕН (ex.Елен73)

Золушка:) 09.09.2009 22:35:43, Rodos (ака Irina777)

и нам соток 50 :) 09.09.2009 22:09:43, лисёна и Алёшка

я б с удовольствием 50 соток взяла 09.09.2009 21:54:44, Myakish

и мне интересно 09.09.2009 20:48:45, woman

и нам соток 50))) 09.09.2009 20:35:28, iskorka_v

Моя мечта, в субботу не на Тулу, а на дачу... А вокруг все свои, пошел туда, забрал одно, туда конвертик занес... 09.09.2009 19:46:53, Леньчикк

я тоже подумала =)))) 09.09.2009 21:27:14, Chelsy

ууу! Константиново! там таааааак красиво! там невозможно не стать поэтом :)) мое любимое место на земле :)
зы - сорь, фотки не вижу, читать не осилю... 09.09.2009 19:06:32, Ylianka

Может кому пригодится - ссылка на карту
«Участок» на Яндекс.Картах 09.09.2009 19:05:05, Букля☼ и Зайцы (в сист. DU_Fox)

Я бы поучаствовала при условии, что все будет максимально прозрачно и понятно. И что проведение коммуникаций и перевод земли не влетит нам в копеечку :( Вобщем, с нетерпением буду ждать, когда Вы съездите на место и все узнаете. Неплохо было бы переговорить с местными, как ниже уже советовали. Кто знает, может рядом какой-нибудь завод вредный?
Если что пишите на подник, пожалуйста! 09.09.2009 18:58:05, Букля☼ и Зайцы (в сист. DU_Fox)

Едем завтра. Все расскажу =) 09.09.2009 19:02:20, Chelsy

Только там есть одно но...там вокруг озёра и весной,во время таения снега,многие площади подтапливаются,а местные жители добираются от села к селу на лодках.Это именно рядом с Константиново.Хотя летом там очень хорошо,грибов полно,ягод,рыбы,комаров.
Моя бывшая сотрудница оттуда родом. 09.09.2009 18:44:35, Ирина-Мамо

На карте озер что то нет... 09.09.2009 18:51:36, Chelsy

Синие-это озера.

[ссылка]

09.09.2009 19:11:40, Ирина-Мамо

дома на сваях? 09.09.2009 18:48:20, Zuzik77

Как она рассказывала,там небольшие островки,на которых стоят деревни и сёла,их там строили испокон веков,а вокруг всё затапливается.К маю вода сходит и остаются прекрасные луга и поля,с плодородной почвой.
Поэтому надо узнать,не эти ли поля и луга продают под застройку. 09.09.2009 18:55:08, Ирина-Мамо

А это не через реку ли? На той стороне Оки реально низменность и видно, что река разливается. А со стороны Константиново возвышенность. У подруги дом в соседней деревне, ни о каких потопах ни разу ни слова не было. 09.09.2009 19:43:43, Rational

можно и мне информацию izvarich@rambler.ru 09.09.2009 18:12:30, IrinaandAndy

170 км, просто убиться доехать 09.09.2009 18:11:35, Полдень

Согласна с вами, недавно с мужем ездили по-дури на своей машне в Волгоградскую область,ехали туда по южной трассе, а на обратном пути поехали по России нашей, так проехали весь путь нормально, а в Рязанской области, ближе к Константиново попали в такую пробку до Москвы, что нам проехавши до этого 1000 километров показалось ДИКИМ испытанием, 2 часа добирались до Москвы, домой явились дико уставшими, злыми, именно от последнего участка пути. ИМХО. 09.09.2009 22:56:00, Аксаша

мне полгектара надо, но это точно земля не сельхозназначения? 09.09.2009 17:51:32, Манго-Манго

земля сейчас на стадии перевода под дачное строительство. 09.09.2009 17:52:47, Chelsy

прочла уже, извините, перевод - такая долгая история.. 09.09.2009 17:54:38, Манго-Манго

я вот, к сожалению, не знаю...но буду узнавать. 09.09.2009 17:59:12, Chelsy

у нас просто друзья так купили. уже два года прошло - без изменений, и коммуникации не прокладывают - народ нахватал подешевке, и боятся вкладывать без гарантий 09.09.2009 18:02:34, Манго-Манго

не, ну у нас то народ свой, на общих встречах будут напоминать: "А ты сдал деньги на коммуникации!?" :))) 09.09.2009 18:28:09, Zuzik77

=))))) 09.09.2009 18:32:18, Chelsy

Если не будет гарантий что коммуникации проведут до участка, этот вариант рассматривать точно не будем. Без света и газа это не жизнь =) 09.09.2009 18:05:08, Chelsy

:) а кто это гарантирует? коммуникации люди проводят за свой счет - просто получение разрешений+сами ветки очень дороги, а вкладывать тыщ 5 уев в землю сельхолназначения - риск 09.09.2009 18:11:42, Манго-Манго

на 5 тыщ это 150 соток... 09.09.2009 18:41:57, Zuzik77

5 тыщ - это самая минимальная стоимость коммуникаций до границы участка. Рискованно вкладываться, если через 5 лет, допустим, вас могут с участка "попросить", т.к земля сельскохозяйственная 09.09.2009 18:50:56, Манго-Манго

так если перевод проблематичен, никто брать не будет. перевод до продажи должен быть, однозначно 09.09.2009 19:26:22, Zuzik77

если сделают перевод то и цену изменят 10.09.2009 00:36:18, Maslinka

Я считаю., либо возможность провести коммуникации есть, либо ее нет. А когда они есть в 900 метрах, то это вопрос только денег. И единственное что нужно узнать - это каких. Хотя, я конечно могу ошибаться, так как еще никогда этим не занималась =) 09.09.2009 18:28:04, Chelsy

так о том и речь. Подключение газа (при условии, что он проходит по границе участка) потребует порядка $3-5 тыс. Бурение еще $3 тыс.. Электричество с нуля - 1 тыс. за киловатт. Если земля под ИЖС - согласовывать проще в принципе.А основная проблема, как мы поняли из мытарств наших товарищей, что ВСЕ потенциальные дачники должны быть готовы к таким тратам.
вот про электричество, например

[ссылка]

09.09.2009 18:43:02, Манго-Манго

А можно мне информацию и контактный телефон,там очень красивые места. 09.09.2009 17:43:38, irinka30

мне очень интересно!! 09.09.2009 17:35:01, nataly12

жаль на Новой Риге не продают... на берегу Ламы даже устроило б :) 09.09.2009 17:25:13, Викентий

ага, и чтоб по 100ры за сотку :)) 10.09.2009 13:56:11, пушоня

Думаю, там дорого =( 09.09.2009 17:41:56, Chelsy

да продают, искать надо просто - этих непаханых полей полно в МО. Мне тоже новая рига приоритетней... 09.09.2009 17:27:23, Margaux (не шато)

+1. 09.09.2009 17:30:12, Дiмentova

Позвонила мужу - забраковал, таких предложений, говорит навалом и поближе (без коммуникаций имеется в виду), например в Сергиево-Пассадском районе где-то 110км, те же 100 тыщ. за Га... 09.09.2009 17:22:35, Margaux (не шато)

ПРисоединюсь к общему интересу) 09.09.2009 17:21:07, Galex

эх, далеко...-(((
90 км от МКАД по Можайке - почти 15 гектаров за 17000 рублей за сотку (с торгом) - это лучше...-)) 09.09.2009 17:19:50, КуКушонок-вреднюшонок

Будьте добры мне тоже скиньте информацию
solix@yandex.ru
Спасибо. 09.09.2009 17:17:04, solix

Нам нужна!! 09.09.2009 17:16:41, zanozza

тоже хочу! 09.09.2009 17:12:58, Ivolgaf

мне очень интересно! 09.09.2009 17:08:57, LV

И мне можно инфу на msa-83@mail.ru 09.09.2009 17:08:08, Mycu

мне тоже нужно, но муж тут кучу вопросов сразу задал, я их вам на почту напишу вечером. 09.09.2009 17:07:58, СветиК

Кстати, про коммуникации.
У моих свёкров дача рядом с деревней. Коммуникации в 500м максимум. К ним электричество провели только 2 года назад, хотя дачному "хутору" уже 15лет точно есть. А не проводиле всё это время, т.к. были какие-то проблемы и разрешение не давали. 09.09.2009 17:05:33, Мамулик

у нас у друзей СТ уже 12 лет, электричества нет и неизвестно когда будет, а деревня с электричеством тоже рядом есть 10.09.2009 10:09:32, Цветик-семицветик

угу, и скока еще стоит их подвести - это ж раз в 200 дороже сотки обойдется. Самое затратное - проводить коммуникации:( 09.09.2009 17:26:24, ТВЛ

и оформлять это все. У нас на даче все подведено, но оформление-переоформление бумаг вышло очень дорогим. 09.09.2009 18:05:24, Vyka

ну если всем вместе оформлять одновременно с подводкой - нормально какраз получается 09.09.2009 18:34:47, ТВЛ

мне тоже интересно! очень!!! 09.09.2009 17:00:52, Котёнка

и мне пожалуйста всю инфу, и съездить могу с Вами 09.09.2009 17:00:50, oz04(экс МАРЬЯНА)

Отлично! написала на подник. 09.09.2009 17:04:10, Chelsy

да, к слову, если все пойдет как надо, могу обеспечить отоплением в домах и каминами,ну это уже так, для роскоши) 09.09.2009 17:00:27, Granda

это действительно очень далеко для дачи 09.09.2009 17:00:15, Clumsy

мне надо! меня в список плиз и инфу 09.09.2009 16:59:28, Granda

интерестно 09.09.2009 16:59:12, ТЕПИрина

и мне инфу плииз! 09.09.2009 16:55:27, babochka

и мне интересно 09.09.2009 16:54:34, rushka

Мне тоже подробную инфу пжл. 09.09.2009 16:52:51, Komaxa

Цена очень привлекает. Тоже интересна более подробная информация. 09.09.2009 16:49:41, Anka

Как только обсудим варианты оформления и съездим посмотреть участок - все выложу. 09.09.2009 16:52:19, Chelsy

А есть ли смысл вам туда ехать? Цена- нереальная.. даже без воды, света ,без леса, пруда, даже если там сплошной пустырь. Дальше продолжать? 09.09.2009 16:56:44, SWT

Считаю, что цена абсолютно реальная для такого объема и в условиях кризиса. Лес и река в описании есть, только хотелось бы это увидеть своими глазами. 09.09.2009 17:03:23, Chelsy

Тысяча за сотку? Не, ни в жисть не поверю. Думаю, там есть какой-то подвох. 09.09.2009 17:06:34, murzzzzzilka

я сейчас позвонила в агентство в Рязанской области, мне предложили 10Га за 150 тысяч рублей. Поделите сами :))). С/х земли, перевод земель еще 200 тысяч 09.09.2009 18:40:37, Zuzik77

Как раз только за землю цена вполне реальна, мы весной смотрели дом 170 км, 15 соток земли за 100 тыс руб, но там подьезда почти нет, только на джипе когда нет дождя..., а зимой у нас друзья купили 35 соток за 15 тыс рублей, 250 км от Москвы. 09.09.2009 17:29:48, A&N

возможно и такое. но это голая земля, а подъезд, коммуникации, весь этот фарш стоит немеряно! 09.09.2009 17:27:36, ТВЛ

+1. 1000 рублей за сотку - просто нереально. Даже в пятистах км от Москвы... 09.09.2009 16:59:24, murzzzzzilka

Неправда, в 500 км можно в заброшенной деревне бесплатно в доме жить.
А уж купить официально у каких-нибудь алкашей за бесценок - вполне реально 09.09.2009 18:17:16, lacerta(gkfdey в системе)

Да что вы говорите? Я в курсе деревенской жизни, любой заброошенный дом либо чей-то(родственников), либо соседи доложат в милицию! 09.09.2009 19:21:16, SWT

Я тоже в курсе :)
Я также в курсе что есть заброшенные деревни где нет соседей, правда, там часто и электричества нет :) Ну так тут тоже без электричества предлагают.
И у меня есть знакомые которые продают дом за 50000 рублей с большим огородом, дом вполне жилой, уже с электричеством и ближе чем в 500 км от Москвы :) 09.09.2009 20:43:23, lacerta(gkfdey в системе)

Я свой дом в 600 км от Москвы- дом оч большой- продала за 5 тыс руб, два больших огорода, поле под овес- траву-свеклу,прекрасный сад, плодоносящий. Рядом речка, чудесное место. И рядом куча таких же домов ,в которых никто не живет. Но попробуй их тронь. 09.09.2009 20:47:52, SWT

Мы о Есенинских места говорим =))) 09.09.2009 18:30:31, Chelsy

Выше написано, что такая цена за сотку нереальна для даже для 500 км от Москвы 09.09.2009 18:36:02, lacerta(gkfdey в системе)

Я поняла...просто к слову =) 09.09.2009 18:38:48, Chelsy

еще +1,может там засада какая? старый скотомогильник,например((( 09.09.2009 17:00:59, Морковка.

очень надеюсь, что нет =) но в любом случае на следующей неделе все узнаю. Две участницы уже согласились поехать. Приедем и все расскажем. =) 09.09.2009 17:07:53, Chelsy

Вы про коммуникации все узнайте для начала. А то купите участки, а потом на такие деньги попадете. как прокладывать надо будет... 09.09.2009 17:35:12, Marg

Да, мы сначала в любом случае все просчитаем. 09.09.2009 17:40:06, Chelsy

это точно, не плохо бы с местными пообщаться 09.09.2009 17:02:50, Elo4ka (Сходненская)

Мне тоже интересно!!! 09.09.2009 16:48:35, Наталия Н.

Это очень далеко от Москвы, мы однажды 7 часов по пробкам ехали 09.09.2009 16:45:29, Каря

надо брать:)))я бы за такую сумму тоже взяла, нехай будет:))мне инфу тоже тада, плиз..соток 40 это ваще великолепно:)) 09.09.2009 16:45:28, rufel

О! Если кто-нибудь из оргов возьмется - можно в часе езды от Москвы какой-нибудь совхоз выкупить. Думаю, желающих побольше будет, я бы сама соток 10 взяла бы.
Будет дачный поселок имени СП!:))) 09.09.2009 16:44:55, sister for all (sisterforall в системе)

+1000000000 09.09.2009 18:46:31, Zuzik77

Вижу, что заинтересованных много =) тогда, может кто нибудь, сможет со мной съездить? Чтобы не только мое мнение об участке было... =)
Можно, например, на следующей неделе. 09.09.2009 16:44:52, Chelsy

170 км по пробкам ехать часа 4:( 09.09.2009 16:38:06, Цветик-семицветик

пробки все в Москве и перед Москвой. После дорога отличная. 09.09.2009 21:09:06, Ferrett

+1000 09.09.2009 17:12:56, Madam_sha

Я до дачи Родителей в Ногинске в пятницу порой по 4 часа еду =( так что дело совсем не в расстоянии. Зато природа какая! 09.09.2009 16:41:24, Chelsy

значит туда ехать часов 6 10.09.2009 09:40:09, Цветик-семицветик

написала Вам на подник 09.09.2009 16:36:21, машурик

и мне интересно 09.09.2009 16:35:04, Kitenok

и мне надо!!! 09.09.2009 16:32:41, vikulka (в системе vikulka7)

Берите гектар и ни в чем себе не отказывайте! 09.09.2009 16:27:12, Helen_sun&eura

Я опасаюсь, что прокладка коммуникаций к одному участку дорого обойдется =( да и одним домом на пустыре как то страшновато, если честно =) 09.09.2009 16:37:13, Chelsy

а сколько будет стоить сотка после переведения земли? и переводят под СНТ или ИЖС? 09.09.2009 16:22:34, Ульрика

Стоить будет столько же. Я спросила. 09.09.2009 16:26:56, Chelsy

надо с мужем обсудить:) Направление не совсем наше, но цена очень даже привлекательная, и дачу хочется:) 09.09.2009 16:38:56, Ульрика

Вот и подумай, почему цена такая... :)) на прокладке коммуникаций доплачивать много придется. 09.09.2009 16:48:33, Marg

а мы мож все дружно скинемся и ветряки поставим. И зависеть тока от природы будем, с ней порой надежней сотрудничать:)))) 09.09.2009 16:58:37, Ульрика

ветряки не выход, там много но для их работы существует 09.09.2009 17:16:43, Ветер А

цена такая, потому что коммуникации надо дотягивать:) И километраж не в шаговой доступности:)
Пробки обычно только на выезде из Москвы, так что здесь все едут в час по капле. А дальше пробок нет. 09.09.2009 16:55:33, Ульрика

Пробки фигня, а вот по коммуникациям быстро догоните стандартную цену. ДА и не сможет один человек это оформить - знаю, о чем говорю. 09.09.2009 17:23:44, Marg

+1 Про цену согласна.. 09.09.2009 16:43:15, Mastyna (ex. EKK)

=) 09.09.2009 16:41:53, Chelsy

Я бы поучаствовала. Тем более, в тех местах бывала - у подруги в Пощупово дом. 09.09.2009 16:22:20, Rational

Ну если все получится и будут док-ты на землю я бы взяла соток 30...YE но конечно надо смотреть что там с коммуникациями будет... с электричеством в основном... 09.09.2009 16:19:53, A&N

Электричество главный вопрос, то что коммуникации в 900 м ни о чем не говорит(((. Надо выяснять есть ли мощность к подключению. Уж больно трансформаторы дорогие, а их подключение...
Имхо, далеко все же участки, часа 3-4 в дороге. 09.09.2009 16:37:40, Mastyna (ex. EKK)

Электричество и газ есть. 09.09.2009 16:28:00, Chelsy

а как вы себе представляете сбор средств? оформление в собственность - долевое? а коммуникации вы по стоимости представляете тянуть 3 км? идея-то хорошая, только осуществить сложно...и я б брала километров на 100 ближе, а у кого-то еще 33 других условия будет 09.09.2009 16:18:57, Zuzik77

Я не думаю, что закупка будет такая массовая =) Поэтому и средства не такие большие...По оформлению, думаю надо будет решать всем вместе, сегодня буду говорить с подругой юристом - как лучше сделать, если желающие на закупку будут =)). А коммуникации 900 м. от предлагаемого участка. На 100 км ближе конечно хорошо, но мне нужна именно дача, и Ока мне очень нравится. 09.09.2009 16:33:31, Chelsy

А кто будет заниматься прокладкой коммуникаций к поселку? И под дачное строительство можно переводить землю годами, и так и не перевести. 09.09.2009 16:16:37, Marg

Прокладку коммуникаций еще не считала, опять же если будут желающие на этот участок, поеду смотреть и заказывать просчет. В любом случае это будет до закупки, так как для меня этот вопрос тоже не мало важен. =) 09.09.2009 16:35:19, Chelsy

Просто это задача очень непростая. Одному не справиться. 09.09.2009 16:38:52, Marg

Это я понимаю...но для начала, понять бы их объем. 09.09.2009 17:56:11, Chelsy

Вернуться в конференцию