Поясню: квартира куплена в браке, мужем,женой и мамой мужа, в договоре написано "в равных долях". Развод. После развода мать мужа дарит ему свою долю, таким образом бывшие муж и жена владеют квартирой 2/3-1/3. Нужно ли через суд определять доли или они уже определены? Планируется раздел имущества, пока жена пользуется квартирой сама. Может ли как-то повлиять на вопрос наличие 2 прописанных в квартире общих детей, не имебщих в ней собственности, если алименты отцом официально не платятся 3 года (мама на алименты не подавала)
Спасибо.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Юристы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос юристам: в какой момент происходит раздел имущества?
25.06.2010 15:20:01, Маша Иванова11 комментариев
То, что документально определены доли, не означает, что они выделены в натуре - в виде конкретных комнат. Имхо, это можно сделать в виде соглашения сторон, если не могут договорится, кому что - через суд.
Если мать на алименты не подавала, то таким образом она докажет, что он их в течение 3 лет не платит? Нет требования об оплате, имхо, нет и обязанности их платить. 25.06.2010 16:24:17, Polett
Если мать на алименты не подавала, то таким образом она докажет, что он их в течение 3 лет не платит? Нет требования об оплате, имхо, нет и обязанности их платить. 25.06.2010 16:24:17, Polett
Тоесть сейчас муж не может ограничить пользование квартирой? Для этого нужно оределить доли через суд?
25.06.2010 16:52:11, Автор
Если под "ограничить" вы имеете в виду закрыть одну или две комнаты, то нет, не имеет. Т.к. не определено, какая именно комната (комнаты) кому принадлежат.
28.06.2010 08:41:03, Polett
А что хотят стороны? В суд вообще идти не обязательно. Можно и так говорятся (вообще в идеале)...
Конкретно: квартира уже разделена. Если есть еще машины-дачи, то может быть взаимозачет по требованию одной из сторон. Проживание 2 детей может повлиять на определение порядка пользования квартирой, если таковой спор будет.
Если ситуация такая, как описана, без дополнений - то все уже поделено. Мое непрофессиональное мнение. 25.06.2010 15:54:11, Juliana7
Конкретно: квартира уже разделена. Если есть еще машины-дачи, то может быть взаимозачет по требованию одной из сторон. Проживание 2 детей может повлиять на определение порядка пользования квартирой, если таковой спор будет.
Если ситуация такая, как описана, без дополнений - то все уже поделено. Мое непрофессиональное мнение. 25.06.2010 15:54:11, Juliana7
Муж после развода съехал, но теперь хочет квартиру делить. Продавать или сдавать, не поняла пока.
25.06.2010 16:49:41, Автор
Продать свою долю муж может в любои момент. Для этои продажи никаких препятствии нет уже сеичас. Только перед продажеи муж обязан предложить Вам выкупить его долю, и продавать может не дешевле, чем та сумма, за которую он предлагал ее Вам. А подавать в суд на определение порядка пользования будет уже новыи собственник.
Продажа доли всегда менее выгодна чем продажа всеи квартиры с последующим разделом денег. Но насколько невыгодно продавать долю зависит от размера квартиры. Продажа 2/3 в однюшке с такои второи собственницеи возможна только за копеики и только с целью навредить Вам. А если квартира больше, и есть изолированная комната размером примерно в 1/3 жилои площади, то доля мужа уидет чуть дешевле цены оставшихся комнат. Покупатели, особенно если это семья с детьми, вполне могут рассчитывать на них при определении порядка пользования.
Сдача нереальна до тех пор, пока Вы ее не разрешите.
Еще один реальныи вариант - вселение мужа. В том числе и фиктивное, при котором Вы потеряете возможность пользоваться частью квартиры. Мужу выгоды никакои кроме как насолить Вам. Хотя может вынудуть Вас к продаже квартиры и разделу денег. 27.06.2010 01:24:38, mimo probegala
Продажа доли всегда менее выгодна чем продажа всеи квартиры с последующим разделом денег. Но насколько невыгодно продавать долю зависит от размера квартиры. Продажа 2/3 в однюшке с такои второи собственницеи возможна только за копеики и только с целью навредить Вам. А если квартира больше, и есть изолированная комната размером примерно в 1/3 жилои площади, то доля мужа уидет чуть дешевле цены оставшихся комнат. Покупатели, особенно если это семья с детьми, вполне могут рассчитывать на них при определении порядка пользования.
Сдача нереальна до тех пор, пока Вы ее не разрешите.
Еще один реальныи вариант - вселение мужа. В том числе и фиктивное, при котором Вы потеряете возможность пользоваться частью квартиры. Мужу выгоды никакои кроме как насолить Вам. Хотя может вынудуть Вас к продаже квартиры и разделу денег. 27.06.2010 01:24:38, mimo probegala
Муж озвучил варианты, их три:
1. Продаем квартиру, деньги делим 2/3-1/3
2. Сдаем квартиру, деньги делим так же, но ежемесячно
3. Если я хочу остаться в квартире, то он готов сдавать мне свои 2/3 по рыночной стоимости.
Мотивирует тем, что он три года снимает себе квартиру и дальше так продолжаться не может. 29.06.2010 10:15:11, Автор
1. Продаем квартиру, деньги делим 2/3-1/3
2. Сдаем квартиру, деньги делим так же, но ежемесячно
3. Если я хочу остаться в квартире, то он готов сдавать мне свои 2/3 по рыночной стоимости.
Мотивирует тем, что он три года снимает себе квартиру и дальше так продолжаться не может. 29.06.2010 10:15:11, Автор
Замечательно. Соглашайтесь на вариант 3, официально заключайте договор найма (пусть он платит с этого дохода НДФЛ) и подавайте на алименты, не забыв указать, что он имеет дополнительный доход с квартиры. Может статься, что он вам еще и должен останется :-)
29.06.2010 16:26:13, Polett
Совет про третии вариант и правда неплох. :-)
Правда налог будет фактически заплачен автором (цнхтобы насолить мужу заплачу государству!) А в виде алиментов еи вернется только 1/3 того, что она отдаст мужу. Сухои остаток: сьем мужнинои доли квартиры за примерно 2/3 рыночнои стоимости. (ну и мужу - сдача своеи доли, хоть и сильно дешевле рынка). 30.06.2010 00:36:07, mimo probegala
Правда налог будет фактически заплачен автором (цнхтобы насолить мужу заплачу государству!) А в виде алиментов еи вернется только 1/3 того, что она отдаст мужу. Сухои остаток: сьем мужнинои доли квартиры за примерно 2/3 рыночнои стоимости. (ну и мужу - сдача своеи доли, хоть и сильно дешевле рынка). 30.06.2010 00:36:07, mimo probegala
А мне вот тоже интересно стало: а если автор с мужем таки продают свою квартиру, то с полученного дохода муж тоже должен заплатить алименты (при условии, что такое требование будет предъявлено, конечно)?
30.06.2010 12:20:51, BlondinkO
Теоретически алименты можно потребовать с любого дохода. Но не факт, что доход будет равен сумме вырученнои за квартиру. Если квартира куплена недавно, и в документах указана реальная цена, то доход может быть минимальным. Более того, на деньги выручаемые супругом при разделе имущества алименты не начисляются.
07.07.2010 04:21:56, mimo probegala
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
