Имеем 2-х комнатную НЕПРИВАТИЗИРОВАННУЮ малогабаритную квартиру. Общая - 32 м2, жилая 23. Комнаты крохотные, смежные. Прописаны: я, муж, сын - 7 лет, дочь - 3 года. Центр - Таганка, ул. Нижегородская (9-ти этажка)
Прошел слух, что сносить нас будут. Как лучше поступить? Приватизировать? Но в этом случае дадут равноценную. А сейчас ведь нет двушек в 32 м2. Однушку что ли дадут? Или доплачивать придется? И должны ли оставить в ЦАО если квартира приватизированная?
Не приватизировать? Но тоже вроде по новому ЖК расчитывать можем только на равноценную, то есть опять доплата? Да еще выслать могут куда-нибудь в Кожухово? А трешку не дадут? Помогите! Уже всю голову себе сломала. Была в юр.консультации, говорят, что ситуация с расселением домов до сих пор непонятная.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Подруга жены жила на Нижегородской в 9-жке, которую снесли. У нее была 1-ка (прописаны она и дочь). взятkа + доплата за лишнюю площадь = 3-ка в новом П-44! Дали где-то недалеко, в ЦАО.
29.10.2005 08:39:43, Агент Малдер
а дом реально в планах на снос стоит? Тогда бы я не приватизировала.
Если только материальное состояние Ваше не позволяет Вам самостоятельно купить себе большее жилье.
Поскольку новая квартира (которая скорее всего будет по социальной норме 18 м на человека и двушка, если снесут в ближайшее время) будет не Ваша, а государственная.
27.10.2005 11:44:19, Безобразная Эльза
Если только материальное состояние Ваше не позволяет Вам самостоятельно купить себе большее жилье.
Поскольку новая квартира (которая скорее всего будет по социальной норме 18 м на человека и двушка, если снесут в ближайшее время) будет не Ваша, а государственная.
27.10.2005 11:44:19, Безобразная Эльза
Стоит дом в планах на снос до 2010 года. Но практически все 9-ти этажки рядом с нами, кот. тоже стояли на снос до 2010г., уже снесены. Говорят, что Лужков хочет сделать здесь суперсовременный район. Было и интервью с префектом по этому поводу, и по ТВ. Только конкретную информацию все скрывают.
27.10.2005 14:40:51, vakhlyaeva
Когда снос дома? Если в ближайшее время, то есть шанс получить по действующему в Москве Закону "О гарантиях...", не приватизируя квартиру, по норме - 18 (16)кв.м. на человека. Моя подруга недавно из примерно такой, как Ваша, двушки переехала в четырешку (5 чел. прописанных).
Если приватизировать, то ИМХО шансов получить что-то лучше, чем есть, меньше - могут вообще дать "за выездом"...:-(. Судиться, отстаивать свои права - Вы готовы к этому?
Я бы пока (до 2007г. или до изменения "Закона.." ничего делать не стала, а там, глядишь, сто раз ситуация измениться...
Законом г. Москвы от 22 декабря 2004 г. N 89 в настоящий Закон внесены изменения
См. текст Закона в предыдущей редакции
Закон г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"
(с изменениями от 14 января, 22 декабря 2004 г.)
Глава 4.
Освобождение жилых помещений, занимаемых лицами по договору социального найма, найма или аренды
Статья 9. Освобождение жилого помещения, занимаемого гражданином по договору социального найма
Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, осуществляется с их согласия путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма или найма (коммерческого найма) или по договору краткосрочного найма, другим договорам в маневренном жилищном фонде на время проведения реконструкции, капитального ремонта.
Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в виде отдельных квартир в жилищном фонде социального использования в районе проживания, за исключением случаев переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов; переселения граждан в связи со стихийным бедствием, чрезвычайной ситуацией, признанием жилых помещений в установленном порядке аварийными; предоставления двух и более жилых помещений гражданам, проживающим в одном жилом помещении по единому договору найма, при этом членам одной семьи одна квартира предоставляется в районе проживания. При желании граждан получить жилое помещение не в районе проживания, а в ином районе города Москвы предоставление жилого помещения, при наличии такой возможности у отселяющего лица, осуществляется на основании их письменного волеизъявления. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении на дату принятия Решения, включая детей, родившихся после его принятия. При этом учитываются все жилые помещения, в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с жилыми помещениями, но не более чем за пятилетний период до принятия Решения.
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим право на дополнительную площадь по состоянию здоровья, жилое помещение предоставляется по установленным законодательством нормам с учетом их права на дополнительную площадь по состоянию здоровья.
Порядок и условия предоставления жилых помещений нанимателям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяются законодательством города Москвы об улучшении жилищных условий жителей города Москвы.
Нанимателю, имеющему площадь, превышающую норму предоставления, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной социальной нормы на одного человека, а нанимателю и членам его семьи, имеющим право на дополнительную площадь и фактически пользовавшимися ею, - с учетом дополнительной площади, находящейся в их пользовании.
При отказе от предоставленного жилого помещения в жилищном фонде социального использования нанимателю по соглашению сторон может быть предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения.
.....
В случае невозможности предоставления жилого помещения в соответствии с нормами настоящего Закона гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение большего размера по договору:
1) социального найма при превышении нормы предоставления на семью не более чем на 9 квадратных метров общей площади;
2) найма (коммерческого найма) при соблюдении общих положений и превышении нормы предоставления на семью более чем на 9 квадратных метров общей площади.
Вселение нанимателей в жилое помещение после принятия Решения допускается с согласия наймодателя при условии соблюдения требований законодательством о норме площади на одного человека, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей.
После принятия Решения не допускаются обмен жилых помещений, изменение договора социального найма жилого помещения без согласия наймодателя.
27.10.2005 10:44:59, Иринка_2004
Если приватизировать, то ИМХО шансов получить что-то лучше, чем есть, меньше - могут вообще дать "за выездом"...:-(. Судиться, отстаивать свои права - Вы готовы к этому?
Я бы пока (до 2007г. или до изменения "Закона.." ничего делать не стала, а там, глядишь, сто раз ситуация измениться...
Законом г. Москвы от 22 декабря 2004 г. N 89 в настоящий Закон внесены изменения
См. текст Закона в предыдущей редакции
Закон г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"
(с изменениями от 14 января, 22 декабря 2004 г.)
Глава 4.
Освобождение жилых помещений, занимаемых лицами по договору социального найма, найма или аренды
Статья 9. Освобождение жилого помещения, занимаемого гражданином по договору социального найма
Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, осуществляется с их согласия путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма или найма (коммерческого найма) или по договору краткосрочного найма, другим договорам в маневренном жилищном фонде на время проведения реконструкции, капитального ремонта.
Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в виде отдельных квартир в жилищном фонде социального использования в районе проживания, за исключением случаев переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов; переселения граждан в связи со стихийным бедствием, чрезвычайной ситуацией, признанием жилых помещений в установленном порядке аварийными; предоставления двух и более жилых помещений гражданам, проживающим в одном жилом помещении по единому договору найма, при этом членам одной семьи одна квартира предоставляется в районе проживания. При желании граждан получить жилое помещение не в районе проживания, а в ином районе города Москвы предоставление жилого помещения, при наличии такой возможности у отселяющего лица, осуществляется на основании их письменного волеизъявления. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении на дату принятия Решения, включая детей, родившихся после его принятия. При этом учитываются все жилые помещения, в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с жилыми помещениями, но не более чем за пятилетний период до принятия Решения.
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим право на дополнительную площадь по состоянию здоровья, жилое помещение предоставляется по установленным законодательством нормам с учетом их права на дополнительную площадь по состоянию здоровья.
Порядок и условия предоставления жилых помещений нанимателям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяются законодательством города Москвы об улучшении жилищных условий жителей города Москвы.
Нанимателю, имеющему площадь, превышающую норму предоставления, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной социальной нормы на одного человека, а нанимателю и членам его семьи, имеющим право на дополнительную площадь и фактически пользовавшимися ею, - с учетом дополнительной площади, находящейся в их пользовании.
При отказе от предоставленного жилого помещения в жилищном фонде социального использования нанимателю по соглашению сторон может быть предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения.
.....
В случае невозможности предоставления жилого помещения в соответствии с нормами настоящего Закона гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение большего размера по договору:
1) социального найма при превышении нормы предоставления на семью не более чем на 9 квадратных метров общей площади;
2) найма (коммерческого найма) при соблюдении общих положений и превышении нормы предоставления на семью более чем на 9 квадратных метров общей площади.
Вселение нанимателей в жилое помещение после принятия Решения допускается с согласия наймодателя при условии соблюдения требований законодательством о норме площади на одного человека, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей.
После принятия Решения не допускаются обмен жилых помещений, изменение договора социального найма жилого помещения без согласия наймодателя.
27.10.2005 10:44:59, Иринка_2004
А я не знаю, когда снос дома. В прошлом году проходили по квартирам, велели документы приготовить - и все затихло. В плане - до 2010 года. А там кто знает - рядом уже практически все 9-ти этажки снесли. В любом случае - спасибо!
27.10.2005 11:31:19, vakhlyaeva
Пожалуйста.
А Вы все возможные шаги предприняли (сходили на прием в префектуру, к архитектору и т.п.), чтобы узнать срок сноса дома?
А то у подруги предупредили ~в мае, дернули разок в ~августе, а перехала она в октябре....Все бывает быстро....
Успехов! 27.10.2005 16:05:05, Иринка_2004
А Вы все возможные шаги предприняли (сходили на прием в префектуру, к архитектору и т.п.), чтобы узнать срок сноса дома?
А то у подруги предупредили ~в мае, дернули разок в ~августе, а перехала она в октябре....Все бывает быстро....
Успехов! 27.10.2005 16:05:05, Иринка_2004
Строят вовсю. И отдают неудобные этажи для "переселенцев" (1-й и последние). Не знаю успеем ли мы.
27.10.2005 11:33:10, vakhlyaeva
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
