В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Квартира в наследство?

Есть 2-комнатная квартира в Москве, в ней живут дедушка с бабушкой (они собственники, приватизировали квартиру лет 10 назад). Прописаны 3 человека: они и внук (25 лет), которому квартира предназначалась впоследствии.
Сейчас у дедушки с бабушкой есть намерение оставить квартиру детям (2 детей). Как лучше это сделать - через куплю-продажу долей, через завещание?
Намерения и настроения внука неизвестны, на что он имеет право при таком раскладе и каких сложностей для детей можно ожидать, если они решат продать квартиру?

10.12.2004 09:00:48, сложный вопрос

12 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Внуку квартира не перейдет, если на него нет завещания. Регистрация в квратире дает только право на проживание. По наследству квратира при отсуствии перейдет супруге, детям, родителям, внукам только по праву пресдтавления за умершего родителя.
ПРи желании сейчас можно передать квартиру при жизни, чтобы потом не было споров - дарение , прордажа в зависимости от ситуации. 10.12.2004 09:24:52, юрист Татьяна

Получается, что дети не смогут продать квартиру, если внук не захочет добровольно из нее выписаться? К слову: живет он отдельно, в собственной квартире.
А что лучше сделать - дарение, продажу или завещание на детей? Дети взрослые, прописаны и живут отдельно. Заранее спасибо. 10.12.2004 09:30:09, сложный вопрос

Собственник имеет право проджать квартиру не спрашивая внука, но внук сохранит право пользования по ст.292 ГК РФ. Если в квратире внук никогда не жил, то можно его снять с регистрации в судебном порядке как неприобретшего право пользования.
На детей лучше в зависимости от ситуации при жизни - дарение или продажу. завещание не лучше. Дарение, если дети в браке, несмотря на налоги - получат в личную собственность. 10.12.2004 09:38:21, юрист Татьяна

А продать можно за любую сумму? И что для этого нужно сделать (поехать к нотариусу)? 10.12.2004 10:11:14, сложный вопрос

А суммы не бойтесь. От нее при продаже ничего не зависит - все платежи берутся за оформление сделки, а не в процентах от стоимости. Налог же платить не придется, т.к. квартира была в собственности уже десять лет.
Наоборот, можете еще и имущественный вычет получить (он будет тем больше, чем больше указанная стоимость квартиры). Правда по закону он не полагается при сделках между близкими родственниками (дети и родители), но, если у вас разные фамилии с родителями, то можно рискнуть :)

А вот при дарении или наследовании налог платить придется (т.к. вы там не прописаны) - в процентах от стоимости квартиы. 10.12.2004 17:47:44, Anykey

Спасибо. А где налог меньше - при дарении или при наследовании? 11.12.2004 00:21:10, сложный вопрос

Вроде одинаково

[ссылка]

11.12.2004 16:56:09, Anykey

Налог разный.
Можно посмотреть: ссылка.
Или: http://www.estate.spb.ru/info/info32/

[ссылка]

12.12.2004 20:28:04, Свет-лана

Да, точно. Я невнимательно посмотрела. 13.12.2004 23:20:51, Anykey

Сделка купли-продажи в простой письменной форме с регистарцией в учреждении юстиции. Договор можно составить самим или у юриста в вашем городе. 10.12.2004 10:47:34, юрист Татьяна

Нотариус может?
Спасибо Вам! 10.12.2004 10:51:23, сложный вопрос

Конечно нотариус может, только возьмет больше. 10.12.2004 16:14:21, юрист Татьяна

Вернуться в конференцию

Квартира в наследство?

Загруженные изображения