Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Приватизация
Здравствуйте. Хотим приватизировать 3-хкомнатную квартиру. В квартире прописаны жена, муж, 2-е детей 17 и 18 лет. Жена - ответственный квартиросъемщик, также жена является собственником квартиры своих родителей на правах ренты. Как лучше приватизировать квартиру - в долевую или единоличную собственность. Если жена приватизирует квартиру в единоличную собственность, изменится ли сумма оплаты квартиры, находящейся в ренте или данной квартиры.В данной ситуации какие плюсы и минусы этих двух видов приватизации?
31.05.2004 12:28:15, марта
18 комментариев
по меньшей мере, для того, чтобы приватизировать на одного взрослого нужно несовершеннолетнего ребенка куда-то выписать. Он автоматически получит свою долю при приватизации, будучи прописанным.
А почему хотите приватизировать на жену? И только на нее? 31.05.2004 14:19:11, Безобразная Эльза
Насколько я понимаю, старшая (совершеннолетняя) дочь не будет участвовать в приватизации. А несовершеннолетняя, автоматически участвующая, не теряет право на еще одну приватизацию. Или я опять что-то не поняла?
31.05.2004 15:14:50, марта
Да слухи ходят нехорошие. Вроде как с 2005 года отменяется право на бесплатную приватизацию, и выкупаться квартиры будут по рыночной стоимости. Получается, что квартиру неприватизированную продать уже нельзя (все в жизни может случиться).
Да и еще (кто-то где-то слышал), что если на твою квартиру объявится покупатель, готовый заплатить выше ее стоимости, тебя могут просто вышвырнуть, предоставив другую квартиру. Вроде как чушь, но от нашего государства все можно ожидать. Вот и занервничали. 31.05.2004 15:35:38, марта
Да не то, чтобы хотим. Просто не знаем, как лучше. Поскольку я (жена) являюсь собственницей квартиры родителей (рента), говорят, что сумма налогов должна увеличиться. Можно и на одного мужа приватизировать. Вот и пытаюсь узнать, долевая/единоличная лучше, если единоличная - на кого? Вся проблема в имеющейся собственности на родительскую квартиру. И вообще, если квартира в ренте, налоги увеличатся, как если бы она купленная была или там свои нюансы?
31.05.2004 14:29:38, марта
Прошу прощения за юридическую безграмотность:)), но мне сказали (не юристы), что если у человека уже есть площадь в собственности, а он приватизирует квартиру, то увеличивается и квартплата (и/или налог) за первую площадь и плата за приватизированную квартиру становится гораздо выше, чем если бы не было первой площади. Извините, если сумбурно, никогда не занималась юридическими делами:))
31.05.2004 15:11:37, марта
То есть, грубо говоря, при покупке (приватизации) 2-й квартиры, квартплата первой и налоги на нее не увеличиваются?
31.05.2004 15:40:45, марта
А почему хотите приватизировать на жену? И только на нее? 31.05.2004 14:19:11, Безобразная Эльза
Или подождать, пока этот несовершеннолетний не подрастет :-)) Немного осталось... Имхо, есть смысл оставить в семье хоть 1 человека с нереализованным правом приватизации, вдруг от государства еще что-то получит...
31.05.2004 14:30:07, Polett
здесь Вы поняли правильно. Только вот можно уточнить, зачем вообще Вы хотите приватизировать квартиру?
31.05.2004 15:23:10, Безобразная Эльза
Да и еще (кто-то где-то слышал), что если на твою квартиру объявится покупатель, готовый заплатить выше ее стоимости, тебя могут просто вышвырнуть, предоставив другую квартиру. Вроде как чушь, но от нашего государства все можно ожидать. Вот и занервничали. 31.05.2004 15:35:38, марта
если не боитесь, что Ваш старший ребенок вообще останется без собственности.
01.06.2004 09:24:36, Безобразная Эльза
А что будет, если квартира будет приватизирована только на мужа и он через некоторое время подаст на развод? Приватизированная квартира будет делится по суду как совместно нажитое имущество?
01.06.2004 09:51:45, Polett
да. Только пока там есть несовершеннолетний, он будет вписан в договор автоматически.
Я не советовала приватизировать на одного мужа. 01.06.2004 10:07:02, Безобразная Эльза
Я не советовала приватизировать на одного мужа. 01.06.2004 10:07:02, Безобразная Эльза
Квартплата увеличивается, но не в разы. Так что ради этого отказываться от приватизации не стоит.
31.05.2004 18:42:41, Polett
итак, по налогам/коммунальным платежам.
Вы уже имеете самостоятельное право пользования на два помещения (прописка и собственность по договору ренты). Т.е. квартплата уже должна браться по повышенным тарифам.
Что касается налога на имущество, то оно платиться с любого помщения, находящегося в собственности. Процент расчитывается от инвентаризационной стоимости имущества. Пока ставки невелики. 31.05.2004 15:25:26, Безобразная Эльза
Вы уже имеете самостоятельное право пользования на два помещения (прописка и собственность по договору ренты). Т.е. квартплата уже должна браться по повышенным тарифам.
Что касается налога на имущество, то оно платиться с любого помщения, находящегося в собственности. Процент расчитывается от инвентаризационной стоимости имущества. Пока ставки невелики. 31.05.2004 15:25:26, Безобразная Эльза
налог увеличится. Вернее возникнет обязанность его платить. Пока Вы его не платите, поскольку квартира не является Вашей собственностью.
31.05.2004 16:42:40, Безобразная Эльза
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
