Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продажа квартиры иностранцем с Российским ребенком.
Квартира приватизирована в долях. Среди дольщиков мама, выходящая из российского гражданства, и несовершеннолетний сын, у которого оно есть плюсом к другому. Если все дольщики решат продать квартиру, что ждет эту маму с сыном в плане требований государства и налогов?
14.05.2015 21:41:53, Панда Ленточка
19 комментариев
налогообложение зависит не от гражданства, а от налогового резидентства. Где живут собственники?
14.05.2015 21:50:38, Безобразная Эльза
без налога дарение только близким родственникам. Ребенок подарить никому не может
15.05.2015 11:04:20, _yazva_
будет за открытие, за написание заявления, за запросы, если с вами не зарегистрирован будет -то еще и 0,3% от кадастровой стоимости квартиры
16.05.2015 10:56:43, _yazva_
как договоритесь с опекой - у меня в практике есть решения-когда кладут на счет ребенку(не есть гуд, тк без разрешения опеки опять-таки не снять)
15.05.2015 10:36:54, _yazva_
для налоговых нерезидентов ставка НДФЛ 30%. Вычетов нет.
Доход ребенка также подлежит налогообложению. 14.05.2015 22:34:00, Безобразная Эльза
Доход ребенка также подлежит налогообложению. 14.05.2015 22:34:00, Безобразная Эльза
Избежать этих 30% никак нельзя? При дарении такой же налог будет?
15.05.2015 11:02:34, Панда Ленточка
можно стать налоговым резидентом, прожив в РФ не менее 183 дней в году.
Подарить можете свою долю кому угодно, правда тогда уже одаряемый (кроме ближайших родственников) попадет на уплату НДФЛ, но по ставке 13% (если это будет резидент).
Долю ребенка подарить невозможно. 15.05.2015 11:18:00, Безобразная Эльза
Подарить можете свою долю кому угодно, правда тогда уже одаряемый (кроме ближайших родственников) попадет на уплату НДФЛ, но по ставке 13% (если это будет резидент).
Долю ребенка подарить невозможно. 15.05.2015 11:18:00, Безобразная Эльза
Т.е. если мать подарит квартиру сыну, он не будет ничего платить?
15.05.2015 17:59:21, valeriana
Вы не поняли. Если мать дарит долю сыну, то у него дохода от сделки дарения не возникает. квартира становится полностью его собственностью.
Но вам нужно квартиру продать. И тут сразу 2 проблемы:
- первая - ндфл для нерезидентов;
- согласие опеки!!! 15.05.2015 21:02:42, Polett
Но вам нужно квартиру продать. И тут сразу 2 проблемы:
- первая - ндфл для нерезидентов;
- согласие опеки!!! 15.05.2015 21:02:42, Polett
Нет,я немного о другом.Если мать дарит свою квартиру взрослому сыну,в которой он был зарегистрирован 35 лет,а потом выписался.Будет ли он что-то платить?
15.05.2015 21:42:34, valeriana
A если она ему завещает, будет ли он что-то платить,вступая в наследство?
16.05.2015 02:38:51, valeriana
Налог на наследство отменен, поэтому только услуги нотариуса будут оплачиваться.
Но между завещанием и дарением я бы выбрала дарение (если бы хотела передать недвижимость ребенку) 16.05.2015 08:50:23, Polett
Но между завещанием и дарением я бы выбрала дарение (если бы хотела передать недвижимость ребенку) 16.05.2015 08:50:23, Polett
Имхо, если ребенок с российским гражданством, не найдется желающего купить эту квартиру БЕЗ разрешения опеки.
15.05.2015 07:46:04, Polett
Т.е. если даже у ребенка 2 гражданства и родители иностранцы, все равно они должны будут купить другую недвижимость ребенку в России, если захотят продать эту квартиру?
15.05.2015 09:12:19, Панда Ленточка
У ребенка есть гражданство РФ и это - главное в данном случае. Попробуйте обосновать опеке ваше желание продать квартиру без приобретения другой, возможно, вам разрешат это сделать, но деньги от продажи могут потребовать положить на счет ребенка в российском банке без возможности их потратить до его совершеннолетия (потребуется также согласие опеки на их расходование).
15.05.2015 10:21:34, Polett
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
