что лучше: брачный контракт или соглашение о разделе?

Ситуация:
У мужа и жены в собственности земля и дом, приобретенные в браке.
Свидетельство оформлено на нее.

Все хорошо, разводиться не собираются.
Но у мужа есть жена и дети от 1 брака.

Муж не против, а жена хочет себя обезопасить, чтобы в случае ухода из жизни мужа раньше нее, дети не могли претендовать на землю и дом.

Какие варианты могут быть (что проще, а что надежней, а может есть и то, и другое в одном):

1) на основании соглашения о разделе (заверить у нотариуса) поделить собственность на 2 доли, чтобы у каждого было 2 свидетельства, а потом оформить дарственную.

2) на основании соглашения о разделе (заверить у нотариуса) все отписать жене, будет без дарственной, но не появятся ли последствия с ущемлением как в п.3.

3) оформить брачный договор, но насколько он по практике лучше защитит от посягательств детей в случае смерти мужа (вроде как на практике такие брачные договоры, в которых все остается одному из супругов - признаются недействительными, т.к. права мужа могут быть признаны ущемленными).

4) еще какой вариант.

И нужно ли оформлять новое свидетельство о праве собственности в любом из 3 случаев?

Справочно: у жены есть расписка от папы, заверенная у нотариуса, что папа ей дарит эти деньги для покупки дома и земли, чеки все в наличии на эту сумму у нее есть.

Заранее спасибо за советы :)